Badeværelse i Hellerup

Badeværelse-opgaver i Hellerup

Hellerup i Gentofte Kommune har en boligmasse, som få andre steder i landet: store villaer fra 1900 til 1930, patriciervillaer med flere etager, herskabslejligheder i etageejendomme fra samme periode og nyere rækkehuse og lejligheder nær Øresund. Badeværelserne i de gamle villaer er ofte flere, placeret på forskellige etager og med installationer, der er lagt om flere gange gennem hundrede år. Når et badeværelsesfirma i Hellerup skal give pris, er det første, de gør, at finde ud af, hvor rør og afløb faktisk løber, for tegningerne passer sjældent.

Ældre villaer og herskabslejligheder

Bjælkelag af træ er almindeligt i husene fra før 1930, og et badeværelse på første sal ligger derfor på en trækonstruktion, der skal beskyttes grundigt mod fugt. Det kræver en vådrumsløsning, der er anderledes end på et støbt betongulv, og vægten af fliser, støbt gulv og badekar skal vurderes i forhold til bjælkelaget. Nogle af villaerne er bevaringsværdige, hvilket sjældent berører badeværelset indvendigt, men kan have betydning, hvis der skal nyt vindue eller udsugning gennem facaden.

I herskabslejlighederne er det ejerforeningen, der skal godkende ændringer af faldstammer og stigstrenge, og i ejendomme med bevarede originale detaljer er der ofte ønske om, at det nye badeværelse holder stilen. Det påvirker materialevalget og dermed prisen, og de fleste badeværelser i Hellerup ligger i den øvre del af prisintervallet på grund af størrelse og materialer.

Et stort badeværelse ligger vejledende på 180.000–350.000 kr. inkl. moms som samlet entreprise, og i Hellerup er det ikke usædvanligt at ligge i den øvre ende, når der vælges natursten, specialinventar og fritstående badekar. Bed om tre tilbud med samme materialestandard, og få beskrevet vådrumssikring, rørføring og hvad der sker med eksisterende installationer. Firmaer fra Charlottenlund og Gentofte regner Hellerup som samme område og kører uden tillæg.