Byggefirma på Frederiksberg

Byggefirma-opgaver på Frederiksberg

Nyt badeværelse i en lejlighed fra 1905, hvor det gamle sidder i et tidligere pigekammer, og faldstammen er af støbejern: det er en hverdagsopgave for byggefirmaer på Frederiksberg, og den illustrerer, hvad byggeri i kommunen handler om. Frederiksberg er tæt bebygget med murede etageejendomme fra 1880 til 1930 langs Frederiksberg Allé, omkring Frederiksberg Have og i karréerne ved stationen og Frederiksberg Centret, suppleret af villakvarterer i de vestlige og sydlige dele.

Opgaverne i lejlighederne er badeværelser, køkkener, sammenlægninger og gennemgribende renoveringer, hvor gulve, lofter, el og vvs fornyes på én gang. I villaerne er det tilbygninger, kælderudgravninger og totalrenoveringer. Fælles for det meste er, at der arbejdes i gamle konstruktioner med indskudsler, bjælkelag og pudsede lofter, og at Frederiksberg Kommune har klare regler for bevaringsværdige ejendomme og for, hvad der må ændres i facader, vinduer og tagflader. Byggetilladelse er nødvendig ved badeværelser med nye afløb, sammenlægninger og indgreb i bærende vægge, og ejerforeningen skal som regel godkende.

Logistikken er en del af prisen. Materialer skal op ad trapper, affald ned, og container og stillads kræver tilladelse til at råde over fortov. Spørg, om det er indregnet, og hvordan firmaet håndterer støv, støj og hensyn til naboer, for det er typisk dér, konflikter opstår i en etageejendom. Nyt køkken ligger for håndværkerdelen vejledende på 40.000–120.000 kr. inkl. moms, og i ældre lejligheder ligger prisen ofte i den øvre ende, fordi el og afløb skal føres om.

Med 20 registrerede byggefirmaer på Frederiksberg og mange flere i resten af hovedstadsområdet er der rigeligt at vælge imellem. Indhent to-tre tilbud på samme beskrivelse, bed om fast pris med afgrænsning, betalingsplan og tidsplan, og spørg til erfaring med netop ældre københavnske ejendomme og med sagsbehandling hos kommunen. Tjek CVR, bed om referencer fra ejerforeninger, og overvej entreprisegaranti ved større opgaver. Vanløse ligger 2 km væk, så firmaer derfra dækker Frederiksberg uden kørselstillæg.