Byggesagkyndig i Bjæverskov

Byggesagkyndig-opgaver i Bjæverskov

En udestue, en carport og en tagetage, der er blevet til værelser – sådan ser mange ældre huse ud efter flere ejeres ombygninger, også i Bjæverskov. I en mindre by i Køge Kommune med både parcelhuse og ældre landsbyhuse er det ikke ualmindeligt, at BBR-oplysningerne ikke stemmer med virkeligheden, og at tilbygninger mangler tilladelse.

Det kan få betydning både for huskøbet og for din forsikring. Et værelse i en tagetage, der ikke er godkendt til beboelse, kan mangle brandkrav til flugtvej, og en tilbygning uden tilladelse kan kommunen i værste fald kræve lovliggjort. En byggesagkyndig kan sammenholde BBR, kommunens byggesagsarkiv og det, der faktisk står på grunden, og fortælle dig, hvor der er afvigelser. Bed derfor om at se byggesagen, inden du skriver under, eller tag et forbehold i købsaftalen.

Selve bygningsdelene bør også vurderes. Ældre landsbyhuse har ofte fundamenter, der ikke er frostsikre efter nutidens krav, og murværk med kalkmørtel, som skal behandles med de rette materialer. I parcelhusene fra 1960’erne og 1970’erne handler det oftere om tag, vinduer og kloak. Spørg også til kloakken, hvis huset ligger i et område, hvor rørene er gamle. Tilstandsrapporten dækker de synlige skader, mens køberrådgivning kan give dig et mere personligt billede af, hvad huset vil kræve.

Der er 7 aktive firmaer i CVR i Bjæverskov i brancher, der udfører opgaven. Det er et begrænset udvalg, og ikke alle har private boligkøbere som kunder, så mange rådgivere fra resten af kommunen kører også ud i oplandet. Spørg til beskikkelse, ansvarsforsikring og erfaring med ældre huse, og få en skriftlig aftale om, hvad der indgår. Indhent gerne tre tilbud, og sammenlign indholdet, ikke kun prisen.