Byggesagkyndig i Herning

Byggesagkyndig-opgaver i Herning

Er du på vej til at købe hus i Herning, eller skal du sælge det, du har? Det afgør, hvilken type byggesagkyndig du har brug for. Sælger skal bruge en beskikket byggesagkyndig til tilstandsrapporten, hvis der skal tegnes ejerskifteforsikring. Køber har omvendt gavn af en uafhængig rådgiver, der gennemgår huset og tilstandsrapporten med købers øjne og peger på de udgifter, der venter de næste fem til ti år. Og den, der bliver boende og planlægger en tilbygning, kan bruge en byggesagkyndig som bygherrerådgiver til at holde øje med entreprenørens arbejde.

Herning er en forholdsvis ung by, der voksede stærkt med tekstilindustrien i 1900-tallet, og boligmassen består i høj grad af parcelhuse fra 1960’erne til 1980’erne samt nyere udstykninger i byens udkant. Husene fra den periode har typisk de samme svagheder: tynd isolering, flade tage eller lavt hældende tage med problemer i undertaget, kuldebroer ved vinduer og betondæk samt badeværelser, der er renoveret uden korrekt vådrumssikring. En byggeteknisk gennemgang i 7400 handler derfor sjældent om bindingsværk og kampestensfundamenter, men om 1970’ernes byggeskik.

Byen ligger fladt og åbent, så vindbelastning af tage og fugtvandring gennem vestvendte facader er værd at få kontrolleret. Med 20 firmaer med faget som hovedbranche i CVR i Herning Kommune, det ældste fra 1987, er udbuddet rigeligt. Nogle er specialiserede, fx i elsikkerhed eller energirådgivning, så vælg efter opgaven. Ikast ligger 11 km væk, og rådgivere derfra arbejder også i Herning.

En byggeteknisk gennemgang ligger vejledende på 4.000–9.000 kr. inkl. moms afhængigt af husets størrelse og rapportens omfang. Indhent tilbud fra flere firmaer, og sammenlign, hvad gennemgangen dækker: er loft, krybekælder og tag inkluderet, foretages der fugtmålinger, og får du en skriftlig rapport med prioriterede tiltag, eller kun en mundtlig gennemgang på stedet.