Byggesagkyndig i Næstved

Byggesagkyndig-opgaver i Næstved

Hvad koster det at reparere det, tilstandsrapporten nævner? Det er det spørgsmål, købere i Næstved oftest sidder med, og det er netop her en uafhængig byggesagkyndig gør en forskel. Tilstandsrapporten beskriver skader med karakterer, men ikke hvad de koster at udbedre, og ikke om de er typiske for husets årgang eller tegn på noget større. En køberrådgiver, der kender boligmassen i 4700, kan oversætte rapporten til kroner og prioritet.

Næstved er Sydsjællands største by og en gammel købstad med en bymidte af ældre huse, udvidet med store parcelhuskvarterer i 1960’erne og 1970’erne og nyere boligområder i udkanten. Byen ligger inde i landet, men tæt på Karrebæksminde og kysten mod syd, og mange huse i kommunen ligger i landlige omgivelser med egen kloak og brønd. Det er værd at få undersøgt ved køb: samletank, nedsivningsanlæg og privat vandforsyning er dyre at udskifte, og de indgår ikke i tilstandsrapporten.

For de ældre huse i midtbyen er fugt i kælder og murværk, nedslidte tage og ældre installationer de typiske fund. For parcelhusene er det undertag, flade tage, badeværelser og isolering. Med 20 firmaer med faget som hovedbranche i CVR i Næstved Kommune, alle med telefonnummer og det ældste fra 1992, er der rigeligt at vælge imellem. Nogle er beskikkede byggesagkyndige med tilstandsrapporter som hovedydelse, andre er rådgivende ingeniører, der også laver tilsyn og projektering.

En tilstandsrapport ligger vejledende på 5.000–10.000 kr. inkl. moms og afhænger af husets størrelse, alder og antallet af bygninger på grunden. Som sælger kan du spare ved at bestille tilstandsrapport og elrapport samtidig, da flere firmaer koordinerer begge dele. Som køber bør du bede om et tilbud, der angiver, om besigtigelsen omfatter kælder, loft og krybekælder, og om fugtmålinger indgår. Haslev ligger 17 km væk, og rådgivere derfra arbejder også i Næstved.