Ejendomsservice i Odense

Ejendomsservice-opgaver i Odense

Odense er en stor by med en meget blandet ejendomsmasse. I de centrale postnumre 5000 og 5100 ligger etageejendomme fra 1880–1930 med pudsede facader, smalle baggårde og trapper i træ, som kræver andet vedligehold end betonbyggeriet i forstæderne. Omkring Syddansk Universitet og OUH er der kommet mange nye boligkarréer og ungdomsboliger til, og i 5210–5270 dominerer parcelhuse, rækkehuse og almene boligafdelinger fra 1960’erne og 1970’erne. Et ejendomsservicefirma i Odense skal kunne håndtere hele spektret, eller være ærlig om, hvad det er specialiseret i.

Drift i ældre bykarréer

I de gamle ejendomme nær domkirken og Odense Å er de typiske opgaver trappevask, pasning af gårdrum, affaldssortering i trange baggårde og tilsyn med kældre, der kan være fugtige. Ældre trapper i træ tåler ikke store mængder vand, og det er værd at sikre sig, at firmaet ved, hvordan de rengøres. Nogle af ejendommene har bevaringsværdige facader, hvor afvaskning og vinduespolering skal ske uden skrappe midler.

Drift i forstæderne

I de store bebyggelser i forstæderne er opgaverne mere standardiserede, men større i omfang: mange opgange, store græsarealer, lange stier, der skal ryddes for sne, og affaldsøer, der skal holdes. Her er en viceværtaftale med fast bemanding typisk, og det giver mening at bede om pris på grøn pleje og snerydning som særskilte poster. En sæsonaftale om snerydning og saltning ligger vejledende på 5.000–25.000 kr. inkl. moms, og i en bebyggelse med flere hundrede meter sti er det toppen af intervallet, der er realistisk.

Odense har 20 firmaer med ejendomsservice som hovedbranche i CVR, alle med telefonnummer, og det ældste er stiftet i 1984. Listen rummer både vinduespoleringsfirmaer, der har udvidet til ejendomsdrift, og større udbydere, der betjener boligorganisationer. Langeskov ligger 13 km mod øst, og firmaer fra hele Fyn arbejder i Odense. Bed om tilbud på samme opgavebeskrivelse fra mindst tre firmaer, og spørg, hvordan de håndterer sygdom og ferie, så driften ikke stopper, når den faste medarbejder er væk.