Ejendomsservice i Vallensbæk

Ejendomsservice-opgaver i Vallensbæk

Vallensbæk er en lille kommune, og det afspejler sig i udbuddet: CVR viser blot 3 aktive ejendomsservicefirmaer med hovedbranche i postnummer 2625. Det betyder ikke, at det er svært at finde hjælp, for Vallensbæk ligger klemt inde mellem Albertslund, Brøndby og Ishøj, og firmaer fra hele Vestegnen kører hertil uden større kørselstillæg. Det betyder derimod, at du bør søge bredere end dit eget postnummer, når du indhenter tilbud.

Boligmassen i Vallensbæk består især af rækkehuse og parcelhuse fra 1960’erne og 1970’erne, suppleret af etagebyggeri og nyere boliger tæt på stationen og langs kysten mod syd. Grundejerforeninger og rækkehusbebyggelser er derfor en stor kundegruppe for ejendomsservice her. Opgaverne er typisk pasning af fælles grønne arealer, snerydning af stier og fællesparkering, vedligehold af legepladser og fælleshuse samt løbende tilsyn med belysning og dræn.

For de etageejendomme, der findes, gælder de klassiske opgaver med trappevask, affaldsgårde og tilsyn med varmeanlæg. Vejledende koster en vicevært med løbende drift 3.000–15.000 kr. pr. måned inkl. moms, og i en grundejerforening uden opgange lander man typisk i den lave ende, fordi opgaverne er sæsonbetonede.

Et forhold, man bør være opmærksom på i Vallensbæk, er vinden fra Køge Bugt. Bebyggelser tæt på kysten får mere salt og blæst, hvilket slider på hegn, facadeplader og udendørs belysning. Et firma, der går en fast runde, opdager løse plader og rustne beslag, før de bliver en udgift.

Når udbuddet er lille, er det fristende at tage det første tilbud. Lad være med det. Indhent mindst tre, og send samme opgaveliste til alle: antal boliger, kvadratmeter udearealer, antal opgange og ønsket frekvens. Spørg også, om firmaet har andre kunder i Vallensbæk eller nabokommunerne, så ruten er effektiv, og bed om en prøveperiode med kort opsigelse.