Entreprenør i Lyngby

Entreprenør-opgaver i Lyngby

Kælderudgravning, loftudnyttelse og tilbygning på grunde, hvor der ikke er plads til at bygge i bredden. Sådan ser de typiske entreprenøropgaver ud i Lyngby, hvor jordpriserne gør, at man udnytter den grund, man har, frem for at flytte. Lyngby er en større forstad nord for København i Lyngby-Tårbæk Kommune, postnummer 2800, med en blanding af villakvarterer fra 1920’erne til 1960’erne, rækkehuse og etageejendomme omkring centrum.

Villaer og rækkehuse

I villakvartererne er totalrenovering med samtidig udvidelse den store opgave. Husene er typisk murede, med kælder, og i en alder hvor tag, vinduer, kloak og el alligevel skal fornys. Kælderudgravning, hvor gulvet sænkes for at få loftshøjde, kræver understøbning af fundamenter og afklaring af grundvand, og det er en opgave, der skal projekteres af en ingeniør, før entreprenøren giver pris. Udgravning og jordarbejde ligger vejledende på 20.000–120.000 kr. inkl. moms, og indvendig kælderudgravning ligger i den øvre ende, fordi jorden skal bæres ud manuelt eller med små maskiner.

Ejerforeninger og andelsboliger

I etageejendommene er det foreninger, der er bygherre, og opgaverne er facaderenovering, tagudskiftning, altaner og kloak. Her er udbud med rådgiver standard, og entreprenører i Lyngby er vant til at afgive tilbud på et detaljeret grundlag med tidsplan, byggepladsindretning og nabohensyn.

Sådan vælger du

Udvalget i 2800 er rimeligt: 17 firmaer med entreprenør som hovedbranche, det ældste fra 1997, og 9 med telefonnummer. Virum ligger tre kilometer væk, og firmaer fra hele Nordsjælland og København arbejder i Lyngby uden kørselstillæg. Tjek, at lokalplanen tillader det, du vil bygge, inden du beder om tilbud, da flere kvarterer i Lyngby-Tårbæk Kommune har bevarende lokalplaner med krav til facader og tage.

Bed om tilbud med samme faseopdeling fra alle, så de kan sammenlignes post for post, og lad forbehold for uforudsete forhold være konkrete. Aftal AB Forbruger som kontraktgrundlag, en betalingsplan knyttet til milepæle og en tidsplan med dagbod ved væsentlige forsinkelser. Entreprisegaranti kan tilvælges gennem 3byggetilbud.dk og dækker op til 35.000 kr.