Entreprenør – find en entreprenør i din by

En entreprenør er den, der påtager sig hele eller store dele af et byggeprojekt. Det kan være totalentreprise på en renovering, hvor ét firma har ansvaret for alle fag, en tilbygning fra fundament til tag, nybyggeri eller de tunge opgaver i jorden: udgravning, jordarbejde og nedrivning. Nogle entreprenører har egne folk inden for flere fag, andre er primært koordinerende og bruger underentreprenører til murer-, tømrer- og installationsarbejde.

Entreprenør eller enkelte håndværkere?

Ved mindre opgaver, hvor kun ét eller to fag er involveret, er det som regel enklere og billigere at hyre håndværkerne direkte. Skal fem fag koordineres over flere måneder, er fordelen ved en entreprenør, at du kun har én aftalepart, én tidsplan og ét sted at placere ansvaret, hvis noget går galt. Prisen for den koordinering ligger i entreprenørens avance. Ved nybyggeri og større tilbygninger vælger mange desuden at have en arkitekt eller byggesagkyndig som uafhængig rådgiver ved siden af entreprenøren.

Entreprenørvirksomhed kræver ikke autorisation i sig selv, men el, VVS og kloak i projektet skal udføres af autoriserede firmaer. Det er værd at få bekræftet, hvem der udfører de dele, og at autorisationerne er i orden. Ved nedrivning af ældre bygninger skal der screenes for asbest, PCB og bly, og det er bygherrens ansvar, at det sker.

Tilbud og kontrakt

• En klar beskrivelse af, hvad der er med, og hvad der ikke er: ’tilbygning’ er ikke nok
• Om prisen er fast, eller om der er poster, der afregnes efter forbrug
• Tidsplan med start, slut og eventuel dagbod ved forsinkelse
• Betalingsplan knyttet til udførte etaper, ikke til datoer
• Hvem der søger byggetilladelse og står for færdigmelding
• Henvisning til AB Forbruger eller tilsvarende aftalegrundlag

Den største faldgrube er uklarhed om grænsefladerne: hvor entreprisen slutter, og dit eget arbejde eller andre firmaers begynder. En anden er store forudbetalinger. Betal efter udført arbejde, og hold en del tilbage til afleveringen er godkendt og mangler er udbedret.

Det skal du spørge en entreprenør om

1. Er I autoriserede/registrerede til opgaven, og kan I dokumentere det?
2. Hvad er inkluderet i prisen – materialer, kørsel, bortskaffelse og oprydning?
3. Hvornår kan I starte, og hvor lang tid forventer I, opgaven tager?
4. Giver I fast pris eller timepris, og hvad sker der ved uforudsete ekstraopgaver?
5. Hvilken garanti giver I på entreprenør-arbejdet, og hvor længe gælder den?

Garanti på arbejdet

Vælger du en entreprenør gennem 3byggetilbud.dk, kan du som tilvalg få deres entreprisegaranti, der dækker fejl og mangler i det udførte arbejde op til 35.000 kr. for private. Garantien aktiveres ved at uploade det accepterede tilbud. Læs vilkårene.