Entreprenør i Ølstykke

Entreprenør-opgaver i Ølstykke

Ølstykke og Stenløse ligger fire kilometer fra hinanden i Egedal Kommune, og for entreprenører er de ét område. Det er værd at vide, når man søger firma til en opgave i postnummer 3650: lokalt viser CVR 5 firmaer med entreprenør som hovedbranche, det ældste fra 1990, og 3 med telefonnummer, men tager man Stenløse, Jyllinge og Frederikssund med, er feltet mange gange større, og kørsel indregnes ikke som en særskilt post.

Ølstykke er en S-togsby, udbygget med parcelhuse og rækkehuse fra 1960’erne og frem, med nyere udstykninger i udkanten og en ældre landsbykerne med huse fra før udbygningen. Opgaverne for entreprenører følger boligmassen: tilbygning og totalrenovering af parcelhuse fra 1960’erne og 1970’erne, fælles tage og facader i rækkehuskvartererne, nybyggeri i de nye udstykninger og nedrivning af udhuse og ældre bygninger i landsbykernen.

Typiske opgaver i Ølstykke:

• Tilbygning med køkken-alrum eller ekstra værelser til enplanshuse
• Totalrenovering med nye installationer, tag og vinduer
• Nybyggeri i nyere udstykninger, ofte i typehusentreprise
• Jordarbejde, dræn og regnvandshåndtering på lerede grunde

Jorden er moræneler med god bæreevne, men dårlig dræning, og Egedal Kommune har i flere lokalplaner krav om, at regnvand fra nye tagflader håndteres på egen grund. Faskine eller dokumenteret afledning skal derfor med i tilbuddet på en tilbygning, og en jordbundsundersøgelse giver grundlag for at prissætte fundamentet uden store forbehold. En tilbygning ligger vejledende på 400.000–1.200.000 kr. inkl. moms, og forskellen mellem tilbud ligger tit i det, der er udeladt: gulvvarme, nye afløb, tilslutning til eksisterende tag og reetablering af have.

Bed alle om tilbud på samme tegninger og beskrivelse med opdeling i faser, så de kan sammenlignes post for post. Aftal AB Forbruger som kontrakt, en tidsplan med milepæle og en betalingsplan, der følger byggeriet, og hold 10 procent tilbage, til mangler er udbedret. Tjek, at CVR-nummeret på tilbuddet er aktivt, og at firmaet har erhvervsansvarsforsikring. Entreprisegaranti kan tilvælges via 3byggetilbud.dk og dækker op til 35.000 kr.