Entreprenør i Solrød

Entreprenør-opgaver i Solrød

Solrød ligger ved Køge Bugt syd for København, og postnummer 2680 dækker både Solrød Strand langs kysten og Solrød landsby længere inde. Det er en forstadskommune, der blev udbygget med parcelhuse i 1960’erne og 1970’erne, da S-togsbanen kom, og boligmassen er derfor usædvanligt ensartet: enplanshuse i gule og røde sten på grunde omkring 700–1.000 kvadratmeter. Det giver entreprenører i Solrød en bestemt type opgaver.

Husene er 50–60 år gamle, og mange ejere står med tag, vinduer, kloak, el og badeværelser, der skal fornys på én gang. Kombineres det med en tilbygning, hvor det oprindelige køkken bliver til et køkken-alrum mod haven, er der tale om en totalentreprise. Totalentreprise på renovering ligger vejledende på 300.000–1.500.000 kr. inkl. moms, og med et typisk parcelhus i Solrød lander prisen i midten af spændet, afhængigt af hvor meget der røres ved installationerne.

Nærheden til kysten betyder, at grundvandet står højt i de lavest liggende dele af Solrød Strand. Det gør udgravning til nye fundamenter dyrere, og kældre er sjældne af samme grund. Bed om, at tilbuddet tager konkret forbehold for grundvand, og få en jordbundsundersøgelse, inden der gives pris. Jorden er i øvrigt sandet nær stranden og mere leret inde i landet.

Udvalget i 2680 er fornuftigt: 13 firmaer med entreprenør som hovedbranche i CVR, det ældste fra 1980, men kun 6 med telefonnummer, så regn med at skrive til nogle af dem. Karlslunde ligger fire kilometer væk, og firmaer fra hele Køge Bugt-området dækker Solrød uden kørselstillæg.

Solrød Kommune har lokalplaner for de fleste parcelhuskvarterer med bestemmelser om bebyggelsesprocent, tagform og afstand til skel, og de skal afklares, før entreprenøren tegner. Bed alle om tilbud på samme grundlag med samme faseopdeling, så priserne kan sammenlignes post for post. Aftal AB Forbruger som kontrakt, en tidsplan med milepæle og en betalingsplan, der følger byggeriet. Tjek erhvervsansvarsforsikringen, og overvej entreprisegaranti som tilvalg via 3byggetilbud.dk med dækning op til 35.000 kr.