Ny terrasse

Hvad er en ny terrasse?

En terrasse er et fast opholdsareal ude, typisk i forlængelse af stuen eller køkkenalrummet. Den kan bygges af træ på en underliggende konstruktion af stolper og bjælker, eller af fliser, klinker eller natursten lagt på et bærelag af grus og sand. Træterrassen laves som regel af en tømrer, mens en terrasse af sten er en opgave for en anlægsgartner. Mange vælger at hæve en træterrasse over jorden, så kun stolperne er i kontakt med jorden, og så terrassen kan ligge i niveau med gulvet indenfor.

Træ eller sten?

• Trykimprægneret træ: den mest almindelige løsning og den laveste materialepris. Kræver at træet har den rigtige imprægneringsklasse til formålet.
• Hårdttræ og naturligt holdbart træ: træsorter som robinie og eg indeholder naturligt garvesyre eller olier og kan holde i mange år uden imprægnering, men er dyrere.
• Fliser og sten: kræver udgravning og et stabilt bærelag, men har ingen bærende trækonstruktion, der kan rådne.

Valget afhænger af, hvor terrassen skal ligge, hvor meget vedligehold du vil have, og om terrassen skal hæves. Et skrånende terræn taler ofte for træ på stolper, mens en terrasse i niveau med haven er nemmere at lave i sten.

Regler: afstand til skel og byggetilladelse

Bygningsreglementets afstandskrav handler om terrasser, der hæves over terræn, og om terrasser med tag over. Ligger terrassen i niveau med haven, er det typisk lokalplanen og eventuelle servitutter, du skal tjekke.

Bygningsreglementet (BR18) § 179 stiller afstandskrav til opholdsarealer i det fri, der er hævet mere end 0,3 meter over terræn. Kravene er:

• 2,5 meter til skel mod nabo og sti samt mod vej ved fritliggende enfamiliehuse, tofamiliehuse, dobbelthuse og rækkehuse.
• 5,0 meter til skel mod nabo og sti ved sommerhuse.
• 2,5 meter mod vej ved sommerhuse.

Vil du bygge en hævet terrasse tættere på skel, skal kommunen lave en helhedsvurdering, og så skal der ifølge BR18 § 5, stk. 2, søges om byggetilladelse.

En overdækket terrasse regnes som sekundær bebyggelse ligesom garager, carporte og udhuse. Ifølge BR18 § 5 kan den opføres uden byggetilladelse, når al sekundær bebyggelse på grunden tilsammen er højst 50 m² og står på terræn. En overdækket terrasse, hvor gulvet højst er hævet 0,3 meter, må efter BR18 §§ 180–181 stå nærmere skel end 2,5 meter, hvis ingen del er højere end 2,5 meter inden for 2,5 meter fra skel, siderne mod skel samlet højst er 12 meter lange, og der ikke er åbninger mod naboen. En lokalplan kan have andre regler, så tjek den, før du bygger.

Hvad koster en ny terrasse?

En ny terrasse koster typisk 25.000–90.000 kr. inkl. moms. Prisen afhænger især af:

• Areal: antal kvadratmeter og hvor mange hjørner og niveauer terrassen har.
• Materiale: trykimprægneret fyr koster mindst, mens hårdttræ, robinie, eg og natursten koster mere.
• Hævet eller i terræn: en hævet terrasse kræver flere stolper, kraftigere bjælker og ofte trapper og rækværk.
• Underlag: udgravning, bortkørsel af jord og et nyt bærelag af grus til en stenterrasse.
• Ekstra: overdækning, indbygget belysning, plantekasser og trin.

Sådan bygges en træterrasse

Bolius beskriver en hævet træterrasse som stolper, der graves ned og støbes fast i beton, tværgående bjælker boltet til stolperne og terrassebrædder skruet ovenpå. De vigtigste mål i vejledningen er:

• Stolper: typisk 2–3 meter mellem stolperne. Den præcise afstand afhænger af terrassens mål og bjælkernes dimension.
• Træ med jordkontakt: skal være trykimprægneret i NTR klasse A. Alternativt kan robinie bruges, som har en holdbarhed på mere end 10 år i jord.
• Bjælkeafstand: ca. 40–60 cm mellem bjælkerne. Er brædderne 2 cm tykke, bør der højst være 40 cm.
• Fald: 1 cm pr. meter, så vandet løber af og væk fra huset.
• Mellemrum: mindst 10 mm mellem brædder, kanter og trin, og mindst 10 mm op til en facadebeklædning af træ.

Mellemrummet sikrer, at vand ikke bliver liggende mellem brædderne, og at træet tørrer hurtigt efter regn. Skruerne skal flugte med træet, så der ikke opstår små huller, hvor vandet kan samle sig.

Træsort, imprægnering og levetid

Imprægneringsklassen fortæller, hvad trykimprægneret træ er beregnet til. Ifølge Bolius er NTR AB tilstrækkeligt til terrassebrædder og hegn, hvor vandet kan løbe af, mens træ med direkte jordkontakt skal være NTR A. Bolius understreger også, at et NTR AB-mærke ikke i sig selv siger noget om, hvor længe brædderne holder, og at kvaliteten kan svinge mellem leverandører. Spørg derfor ind til træets kvalitet, og om det er gennemimprægneret.

Trykimprægneret træ i den rigtige klasse behøver ikke efterbehandling. Vil du male eller olie terrassen, råder Bolius til at vente cirka et halvt år, så overskydende imprægnering er trængt ud af træet, ellers kan malingen have svært ved at hæfte.

Selv eller med fagfolk?

Du må gerne bygge en terrasse selv, og der kræves ingen autorisation til selve trækonstruktionen eller stenbelægningen. Det tunge arbejde ligger i at få stolper og bjælker i lod og vater, og i at få faldet rigtigt. Skal der laves udendørs lys eller nye stikkontakter, er det en udvidelse af elinstallationen, og den skal laves af en autoriseret elektriker. Overvej også at koble regnvandet fra en overdækning til en faskine, hvis grunden er egnet.

Sådan sammenligner du tilbud

Bed om tilbud på samme areal og samme materiale, så de kan sammenlignes. Et godt tilbud angiver træsort og imprægneringsklasse, bræddedimension, afstand mellem stolper og bjælker, fundering, fald, eventuel trappe og rækværk, bortkørsel af jord og oprydning. Spørg også, hvem der undersøger afstanden til skel og lokalplanen, hvis terrassen skal hæves eller overdækkes.

Kilder

• Bygningsreglementet (BR18): Kapitel 8 Byggeret og helhedsvurdering, krav §§ 166–195
• Bygningsreglementet (BR18): Administrative bestemmelser, krav §§ 1–47
• Bolius: Sådan bygger du din egen træterrasse
• Bolius: Hvilke terrassebrædder holder længst?
• Bolius: Skal træterrasse af trykimprægneret træ efterbehandles eller males?

Tal og regler er tjekket mod kilderne i oktober 2026. Regler og tilskud kan ændre sig, så tjek altid de aktuelle vilkår hos kommunen eller myndigheden.