Arkitekt – find en arkitekt i din by

Arkitekten er rådgiver og tegner det, der skal bygges. For private boligejere er de typiske ydelser skitseforslag til en tilbygning, myndighedstegninger og ansøgning om byggetilladelse, komplet projektering af et nyt hus samt forslag til indretning og ombygning af den eksisterende bolig. Arkitekten udfører ikke selv byggeriet, men kan føre tilsyn og hjælpe med at indhente og sammenligne tilbud fra håndværkere.

Arkitekt, bygningskonstruktør eller byggesagkyndig?

Titlen arkitekt er ikke beskyttet i Danmark, så spørg til uddannelse og erfaring med netop din type projekt. Mange mindre tegnestuer drives af bygningskonstruktører, som ofte er stærke på det tekniske og på myndighedsbehandling, mens arkitekter typisk lægger mere vægt på rum, lys og helhed. Til tegninger og byggetilladelse kan begge bruges. Den byggesagkyndige vurderer det eksisterende hus og fører kontrol med håndværkerne; arkitekten tegner det nye. Ved tilbygninger er det ofte en fordel, at den, der tegner, også kommer forbi under byggeriet, så detaljerne bliver udført som tænkt.

Rådgivere er ikke omfattet af autorisationskrav, men ved større projekter skal der leveres statiske beregninger, som typisk kommer fra en ingeniør. Afklar, om det er med i arkitektens pris, eller om det bestilles særskilt.

Aftalen bør indeholde

• Hvilke faser der er med: skitse, myndighedsprojekt, hovedprojekt, udbud, tilsyn
• Hvad der leveres i hver fase, fx antal skitseforslag og revisioner
• Honorar: fast pris pr. fase, timepris eller procent af byggesummen
• Hvem der søger byggetilladelse og betaler gebyret
• Rådgiveransvarsforsikring
• Hvem der ejer tegningerne, hvis samarbejdet stopper undervejs

Typiske faldgruber er skitser, der viser sig at koste langt mere at bygge, end budgettet rækker til, og tegninger, der ikke er detaljerede nok til, at håndværkerne kan give en fast pris. Bed om et realistisk overslag på byggeomkostningerne allerede i skitsefasen, og aftal, at projektet tilpasses budgettet, før myndighedstegningerne laves.

Det skal du spørge en arkitekt om

1. Er I autoriserede/registrerede til opgaven, og kan I dokumentere det?
2. Hvad er inkluderet i prisen – materialer, kørsel, bortskaffelse og oprydning?
3. Hvornår kan I starte, og hvor lang tid forventer I, opgaven tager?
4. Giver I fast pris eller timepris, og hvad sker der ved uforudsete ekstraopgaver?
5. Hvilken garanti giver I på arkitekt-arbejdet, og hvor længe gælder den?

Garanti på arbejdet

Vælger du en arkitekt gennem 3byggetilbud.dk, kan du som tilvalg få deres entreprisegaranti, der dækker fejl og mangler i det udførte arbejde op til 35.000 kr. for private. Garantien aktiveres ved at uploade det accepterede tilbud. Læs vilkårene.