Arkitekt i København

Arkitekt-opgaver i København

Skal du bygge til, lægge lejligheder sammen eller have byggetilladelse til en ombygning i København? Så er en arkitekt ofte det første led, før en håndværker overhovedet kan give en pris. I Københavns Kommune er en stor del af boligmassen etageejendomme fra perioden 1880–1940, mange af dem med bevaringsværdi eller omfattet af lokalplaner, og det gør myndighedsdelen mere omfattende end i en parcelhuskommune.

De typiske opgaver er derfor myndighedstegninger til sammenlægning af lejligheder, altanprojekter, kvistudvidelser og tagboliger i brokvartererne samt tilbygninger og ombygninger af rækkehuse og villaer i de ydre bydele. I den indre by omkring Rådhuspladsen og Kongens Nytorv er en del ejendomme fredede eller bevaringsværdige, og her skal tegningerne forholde sig til facader, vinduer og materialer, som ikke frit kan ændres.

Det er værd at afklare tidligt, hvad arkitekten faktisk skal levere. Et skitseforslag giver dig idéen og en fornemmelse af kvadratmeter og pris, men det er ikke nok til en byggetilladelse. Myndighedstegninger er det materiale, kommunen sagsbehandler, og hovedprojektet er det, håndværkerne bygger efter. Mange tilbud ser billige ud, fordi de kun dækker første trin. Spørg derfor, om prisen er fast pr. fase eller efter timer, og hvad der sker, hvis kommunen beder om ændringer.

Som vejledende eksempel koster myndighedstegninger og ansøgning om byggetilladelse 20000–60000 kr. inkl. moms afhængigt af projektets størrelse og ejendommens status. I ejerforeninger og andelsboligforeninger skal bestyrelsen eller generalforsamlingen typisk godkende, før kommunen kan behandle sagen, så regn den tid med.

Vælg en arkitekt, der har arbejdet med samme bygningstype og samme kommune før, og bed om at se to-tre tilsvarende projekter. Spørg, om tegnestuen også kan føre tilsyn under byggeriet, eller om du selv skal styre håndværkerne. Med 20 firmaer i CVR med arkitekt som hovedbranche i København er udbuddet stort. Via 3byggetilbud.dk kan du gratis og uforpligtende få tre tilbud på selve byggeriet, når tegningerne er klar; Handify udfører hverken tegning eller byggeri selv.