Byggesagkyndig i Allerød
Allerød har 20 aktive firmaer med byggesagkyndig rådgivning som hovedbranche i CVR, alle med telefonnummer. Vejledende timepris er 900–1.500 kr. inkl. moms, mens faste ydelser som tilstandsrapport prissættes samlet. Få 3 uforpligtende tilbud gratis via 3byggetilbud.dk.
Oversigt over byggesagkyndige i Allerød
| Virksomhed | Adresse |
|---|---|
| Bæredygtig bygningsanalyse v/Henrik Klüwer Rosenbergwww.bygningsanalyse.dk | Mosevej 13450 Allerød |
| Define4U ApSDefine4U.dk | Vibevej 93450 Allerød |
| MSVISION ApSwww.msvision.dk | Lundevej 63450 Allerød |
| KOKHOLM BYGGERÅDGIVNING ApS | Delfinvej 173450 Allerød |
| Evondos A/Swww.evondos.com | Engholm Parkvej 83450 Allerød |
| Semark Rådgivende Ingeniører | Østervang 13450 Allerød |
| Conthur v/Michael Thurlandconthur.dk | Ålekæret 383450 Allerød |
| Elektronik support v/Kristian Ballisager | Nyvej 93450 Allerød |
| IWI Technology Apswww.iwitechnology.com | Solvang 16A3450 Allerød |
| Virklund Bygherrerådgivning | Mågevang 183450 Allerød |
| NMGEO ApS | Sørupgårdsvej 43450 Allerød |
| KIRKELTE ApS | Kirkeltevej 120B3450 Allerød |
| scanbo | Lundegårdsvej 223450 Allerød |
| POUL JUHL. RÅDGIVENDE CIVILINGENIØR ApS | V Heisesvej 203450 Allerød |
| J W Formidling v/ Jørgen Warberg | Mimosevej 123450 Allerød |
| BenzonMedical | Kollerødvej 473450 Allerød |
| MWL v/Michael Werin Larsen | Kornmarken 13450 Allerød |
| Regulatory Plus v/Tina Kjøller | Bøgealle 63450 Allerød |
| P J Serviceplus | Cedervangen 153450 Allerød |
| PSE for SPEEDwww.pseforspeed.net | Skyttemosen 63450 Allerød |
Vil du ikke ringe rundt selv? Beskriv opgaven én gang og få tilbud fra 3 byggesagkyndige. Annonce
Få 3 tilbudHvad koster en byggesagkyndig i Allerød?
Vejledende priser inkl. moms for typiske opgaver. Prisen afhænger af omfang, materialer og adgangsforhold, så indhent altid flere tilbud. Se den fulde prisguide for byggesagkyndige.
| Opgave | Typisk pris |
|---|---|
| Timepris, byggesagkyndig | 900–1.500 kr. pr. time |
| Tilstandsrapport | 5.000–10.000 kr. |
| Køberrådgivning ved hushandel | 5.000–12.000 kr. |
| Byggeteknisk gennemgang | 4.000–9.000 kr. |
| Bygherrerådgivning | 15.000–60.000 kr. |
| Fugt- og skimmelundersøgelse | 3.000–8.000 kr. |
Byggesagkyndig-opgaver i Allerød
Parcelhuse fra 1960’erne og 70’erne fylder meget i Allerød, og det er netop den boligtype, der oftest giver anledning til at hyre en byggesagkyndig. Husene har nu 50–60 år på bagen, og typiske problemer er fladt eller lavt tag med skjult kondens, krybekælder med fugt, utidssvarende isolering og elinstallationer, der er udbygget ad flere omgange. Dertil kommer de ældre villaer omkring stationen og de nyere kvarterer fra 1990’erne og frem, hvor udfordringerne mere handler om byggesjusk i badeværelser og manglende ventilation.
Den hyppigste ydelse er tilstandsrapporten ved hussalg. Den må kun udarbejdes af en beskikket bygningssagkyndig, og den er forudsætningen for, at sælger kan fritages for sit 10-årige ansvar for skjulte fejl, og for at køber kan tegne ejerskifteforsikring. Som køber i Allerød er det derudover almindeligt at bestille uafhængig køberrådgivning, hvor en byggesagkyndig gennemgår tilstandsrapport, elinstallationsrapport og huset med dine øjne, ikke sælgers. Prisen for køberrådgivning ligger vejledende på 5.000–12.000 kr. inkl. moms afhængigt af husets størrelse og alder.
Allerød Kommune har en del boliger tæt på skov og fugtige områder, og fugt- og skimmelundersøgelser er derfor en tilbagevendende opgave, især i kældre og i krybekældre under 70’er-husene. En undersøgelse omfatter typisk fugtmåling, visuel gennemgang og eventuelt prøver sendt til laboratorium, og rapporten bør pege på årsagen, ikke bare konstatere problemet.
Når du vælger byggesagkyndig i Allerød, så tjek, om personen er beskikket, hvis det er en tilstandsrapport, du har brug for, og spørg om erfaring med din hustype. Bed om et fast tilbud på ydelsen frem for en timepris, og afklar, hvad rapporten indeholder, hvor hurtigt du får den, og om der er mulighed for en opfølgende samtale. De 20 registrerede firmaer dækker både klassisk hussyn og rådgivende ingeniørarbejde, så vær præcis om, hvad opgaven er. Firmaer fra Hillerød og de øvrige nabobyer tager også opgaver i Allerød, uden at kørsel normalt koster ekstra.
Ofte stillede spørgsmål om byggesagkyndige i Allerød
Hvad skal jeg vælge som køber af et parcelhus i Allerød, tilstandsrapport eller køberrådgivning?
Tilstandsrapporten bestiller sælger, og den er en del af huseftersynsordningen. Som køber kan du derudover bestille din egen byggesagkyndige til at gennemgå rapporten og huset uafhængigt. For et 60’er- eller 70’er-hus i Allerød er det typisk en god investering, fordi rapporten ikke dækker alt, fx installationer og energiforhold.
Hvor lang tid tager det at få en tilstandsrapport i Allerød?
Selve gennemgangen af et almindeligt parcelhus tager to til fire timer, og rapporten foreligger typisk inden for en uge. Med 20 firmaer i byen og flere i nabobyerne er ventetiden sjældent et problem, men i travle salgsperioder kan der gå lidt længere, så bestil i god tid før fremvisning.
Hvad er forskellen på en byggesagkyndig og en beskikket bygningssagkyndig?
Byggesagkyndig er en bred betegnelse for en bygningskyndig rådgiver, ofte bygningskonstruktør, arkitekt eller ingeniør. En beskikket bygningssagkyndig har desuden en godkendelse fra Sikkerhedsstyrelsen og må udarbejde tilstandsrapporter under huseftersynsordningen. Til køberrådgivning og byggeteknisk gennemgang er beskikkelsen ikke et krav.
Dækker en tilstandsrapport fugt og skimmel?
Rapporten registrerer synlige tegn på fugt og skader, men den omfatter ikke egentlige målinger, prøver eller destruktive undersøgelser. Er der mistanke om skimmel, skal du bestille en særskilt fugt- og skimmelundersøgelse, hvor der måles og eventuelt tages prøver. Den koster typisk nogle tusinde kroner ekstra.