Ejendomsservice i Ballerup

Ejendomsservice-opgaver i Ballerup

Ballerup er en forstadskommune vest for København med en stor andel almene boliger, rækkehusbebyggelser og ejerforeninger fra 1960’erne og 70’erne. Det er præcis den type boligmasse, hvor ejendomsservice er en fast post i budgettet: trappevask, grønne områder, snerydning, affaldsgårde og små reparationer, som ingen i bestyrelsen selv har tid til. Dertil kommer erhvervsområderne, hvor virksomheder køber facility service til kontor og lager.

Den typiske aftale i Ballerup er en viceværtordning med fast ugentligt fremmøde kombineret med tilkald. Vicevært og løbende drift ligger vejledende på 3.000–15.000 kr. pr. måned inkl. moms, og spændet afhænger af antal opgange, udearealernes størrelse og hvor mange timer om ugen aftalen dækker. En forening med tre opgange og en lille gård ligger i den lave ende; en bebyggelse med mange boliger, legeplads og parkeringsarealer i den høje.

Det bør aftalen i Ballerup indeholde

Bed om en opgaveliste med frekvens: hvor tit vaskes trapper, hvor tit slås græsset, hvornår tilses tag og tagrender, og hvem der rykker ud ved stoppet faldstamme eller en dør, der ikke lukker. Afklar også, om snerydning er med i den faste pris eller afregnes pr. sæson. I Ballerup har kommunen klare krav til rydning af fortove, og foreningen hæfter, hvis det ikke sker.

CVR viser 20 aktive firmaer med ejendomsservice som hovedbranche i 2750, det ældste stiftet i 1983, og alle 20 har telefonnummer. Udbuddet rækker fra multiservicefirmaer med el og VVS i huset til specialister i skadedyr og rengøring. Skovlunde og Måløv ligger 3 km væk, og firmaer derfra kører naturligvis også i Ballerup.

Et godt tilbud er ikke nødvendigvis det laveste. Sammenlign, hvad der er med i grundprisen, hvad der er tilkøb, og hvilket opsigelsesvarsel der gælder. Tre tilbud via 3byggetilbud.dk giver et overblik, og det er gratis og uforpligtende. Spørg desuden, om firmaet kan levere en vedligeholdelsesplan for ejendommen, så bestyrelsen ved, hvilke større udgifter der venter i de kommende år.