Entreprenør på Amager

Entreprenør-opgaver på Amager

Etageejendomme fra 1900-tallets første halvdel, rækkehuse og villaer i kvartererne ud mod Amager Strand og Amager Fælled samt helt nye boligområder omkring DR Byen og Bella Center: Amager rummer stort set alle boligtyper, København har, og entreprenørerne i bydelen arbejder med dem alle. Tyve firmaer i postnummer 2300 har entreprenør som hovedbranche i CVR, og alle har telefonnummer på listen, så udvalget er stort.

De opgaver, der oftest går til entreprenører på Amager, er:

• Totalrenovering af lejligheder og hele ejendomme for ejer- og andelsboligforeninger
• Tilbygninger og tagetager på villaer og rækkehuse
• Kælderudgravning og fugtsikring i ældre ejendomme
• Nedrivning af baghuse, garager og mindre erhvervsbygninger
• Jordarbejde og byggemodning på de sidste ledige grunde

Det, der adskiller Amager fra de fleste andre steder, er logistik og jordbund. Baggårde og smalle gader i de gamle karreer giver trange adgangsforhold, så maskiner skal være små, materialer skal løftes med kran fra gaden, og der skal søges om råden over vej hos Københavns Kommune. Store dele af øen er lavtliggende, flere områder er opfyldt land, og grundvandet står højt, hvilket gør udgravning, fundering og fugtsikring dyrere end på fast morænejord. Som eksempel koster udgravning og jordarbejde vejledende 20.000–120.000 kr. inkl. moms, og på Amager ligger mange opgaver i den øvre del af spændet på grund af grundvandssænkning og bortkørsel.

Bed om et tilbud med fast pris, en tidsplan med milepæle og en tydelig liste over, hvad der ikke er med, fx myndighedsbehandling, el, vvs og rådgiver. Ved nedrivning og renovering af bygninger fra før 1980 bør en miljøscreening for asbest og PCB være en del af tilbuddet. Entreprenører fra Frederiksberg og det øvrige København kører de få kilometer uden tillæg, så det er realistisk at få tre tilbud på samme projektbeskrivelse og sammenligne dem post for post.