Entreprenør i Ordrup

Entreprenør-opgaver i Ordrup

Få lokalplanen afklaret, før du beder om tilbud. Det gælder overalt, men i Ordrup, en bydel i Gentofte Kommune med postnummer 2920, gælder det i særlig grad: store dele af villakvartererne er omfattet af bevarende lokalplaner, der regulerer tagform, facadematerialer, vinduer, bebyggelsesprocent og nogle steder beplantning. En entreprenør kan ikke prissætte en tilbygning, før det er klart, hvad Gentofte Kommune tillader på netop din grund.

Boligmassen i Ordrup er villaer fra 1900–1940 på mellemstore grunde, rækkehuse og etageejendomme langs de større veje. Opgaverne for entreprenører er derfor renovering af ældre villaer med nye installationer, kælderudgravning for at vinde loftshøjde, tilbygning på grunde, hvor bebyggelsesprocenten tillader det, og i enkelte tilfælde nedrivning og nybyggeri på en gammel villagrund. For ejerforeninger er det facader, tage og altaner.

Kælderudgravning er en særlig disciplin. Fundamenterne skal understøbes i etaper, grundvandsstanden skal afklares, og arbejdet skal projekteres af en ingeniør med statiske beregninger, som kommunen skal se. Jorden bæres ofte ud ad en kældertrappe eller gennem en lysgrav, og det gør udgravning og jordarbejde, der vejledende ligger på 20.000–120.000 kr. inkl. moms, til en post i den øvre del af spændet. Få tilbuddet til at beskrive understøbning, fugtsikring og grundvandshåndtering særskilt.

Udvalget er stort: 20 firmaer med entreprenør som hovedbranche i CVR i 2920, det ældste fra 1967, og 15 med telefonnummer. En del af dem er projekt- og ejendomsselskaber uden privatkunder, så spørg direkte, om firmaet laver villarenoveringer for private. Klampenborg ligger to kilometer væk, og firmaer fra hele Gentofte Kommune og København arbejder i Ordrup uden kørselstillæg.

Ved entrepriser i den størrelse, villaer i Ordrup typisk giver, er en uafhængig rådgiver med til at lave udbudsmateriale, så tilbuddene bliver sammenlignelige, og til at føre tilsyn. Aftal kontrakt efter AB Forbruger med tidsplan, dagbod og betalingsplan knyttet til milepæle. Entreprisegaranti via 3byggetilbud.dk dækker op til 35.000 kr. og kan tilvælges.