Entreprenør i Vanløse

Entreprenør-opgaver i Vanløse

Hvor meget kan man bygge til på en villagrund på 500 kvadratmeter? Ikke ret meget, og det er udgangspunktet for de fleste entreprenøropgaver i Vanløse. Bydelen i Københavns Kommune, postnummer 2720, er en af de mest villaprægede i København med kvarterer af murede huse fra 1920’erne til 1950’erne på små grunde, blandet med rækkehuse og etageejendomme langs de større veje. Når der ikke er plads i bredden, bygger man i højden og dybden, og det er netop tagudnyttelse og kælderudgravning, der sammen med totalrenovering fylder i ordrebøgerne.

Op eller ned

Tagudnyttelse med kviste eller hævet tag kræver byggetilladelse og i mange kvarterer hensyn til bevarende lokalplaner, som Københavns Kommune har for flere villaområder i Vanløse. Kælderudgravning, hvor gulvet sænkes for at opnå lovlig loftshøjde, kræver understøbning af fundamenter i etaper, fugtsikring og statiske beregninger, og grundvandet skal afklares først. Det er en opgave for en entreprenør med erfaring fra netop den type huse, og udgravning og jordarbejde ligger vejledende på 20.000–120.000 kr. inkl. moms med indvendig udgravning i den øvre del, fordi jorden skal ud gennem huset.

Renovering af installationer

Husene fra 1920’erne til 1950’erne har kloak, vandrør og el, der er ved at nå enden, og en totalrenovering, hvor alt fornys på én gang, er den anden store opgave. Kombineret med efterisolering og nye vinduer bliver det en totalentreprise, hvor én aftalepart koordinerer tømrer, murer, elektriker, VVS og kloakmester.

Udvalg og byggeplads

CVR viser 13 firmaer med entreprenør som hovedbranche i 2720, det ældste fra 1991, og 8 med telefonnummer. Frederiksberg ligger to kilometer væk, og firmaer fra hele København arbejder i Vanløse uden kørselstillæg, så udvalget er reelt stort. På små grunde er byggeplads en reel post: container på vej kræver tilladelse fra kommunen, og tilbuddet bør beskrive, hvor materialer og maskiner står, og om have og indkørsel reetableres.

Send samme tegninger og beskrivelse til alle, og bed om opdeling i faser. Aftal AB Forbruger som kontrakt, en tidsplan med milepæle og en betalingsplan, der følger byggeriet. Tjek erhvervsansvarsforsikringen, og overvej entreprisegaranti via 3byggetilbud.dk med dækning op til 35.000 kr.