Entreprenør i Viby Sjælland

Entreprenør-opgaver i Viby Sjælland

Viby Sjælland er en stationsby i den sydlige del af Roskilde Kommune, postnummer 4130, med parcelhuskvarterer fra 1960’erne og frem omkring stationen, ældre huse langs hovedgaden og landsbyer og landejendomme i det åbne land udenom. Beliggenheden mellem Roskilde og Køge gør byen til en pendlerby, og det præger opgaverne: boligerne skal følge med familiernes behov, og de ældre parcelhuse står nu til renovering.

Tilbygning er den hyppigste opgave for entreprenører i Viby Sjælland, typisk et køkken-alrum eller ekstra værelser til et enplanshus fra 1960’erne eller 1970’erne, kombineret med nyt tag og nye installationer. Jorden i området er moræneler med god bæreevne, men dårlig dræning, så omfangsdræn og regnvandshåndtering hører med, og Roskilde Kommune har krav til regnvand i flere lokalplaner. En tilbygning ligger vejledende på 400.000–1.200.000 kr. inkl. moms, og forskellen mellem to tilbud ligger tit i, hvad der er udeladt.

I landsbyerne og på landejendommene er opgaverne nedrivning af driftsbygninger, ombygning af stuehuse og jordarbejde til nye boliger på nedlagte landbrug. Nedrivning kræver anmeldelse til kommunen og screening for asbest i eternittage, og tilbuddet skal beskrive sortering og dokumentation for bortskaffelse. Flere af de lokale firmaer har baggrund i anlæg og jord og er stærke på netop den type opgaver.

Udvalget lokalt er 7 firmaer med entreprenør som hovedbranche i CVR, det ældste fra 1992, og 5 med telefonnummer. Det rækker til et par tilbud, og med Lejre fem kilometer væk og Roskilde-firmaer, der dækker hele kommunen uden tillæg, er tre sammenlignelige tilbud realistisk.

Spørg, om firmaet selv udfører bygningsarbejdet, eller om det primært er jord og anlæg med underentreprenører på resten. Begge dele kan fungere, men ansvaret skal ligge hos den, du har kontrakt med. Aftal AB Forbruger som kontraktgrundlag med tidsplan, betalingsplan knyttet til milepæle og konkrete forbehold. Tjek, at CVR-nummeret er aktivt, og at firmaet har erhvervsansvarsforsikring. Entreprisegaranti kan tilvælges via 3byggetilbud.dk og dækker op til 35.000 kr.