Tilbygning i København
I København har 20 aktive firmaer tilbygning som hovedbranche i CVR, alle med telefonnummer. Timeprisen for et tilbygningsfirma er vejledende 450–750 kr. inkl. moms, og en færdig tilbygning prissættes samlet efter størrelse. Via 3byggetilbud.dk kan du gratis få 3 uforpligtende tilbud fra tilknyttede firmaer.
Oversigt over tilbygningsfirmaer i København
| Virksomhed | Adresse |
|---|---|
| Byggeselskabet ARV ApSwww.arvbyg.dk | Carl Nielsens Allé 132100 København Ø |
| Bjørn Svendsen København A/Swww.bsas.dk | Esromgade 152200 København N |
| Risnæs Byggeteknik v/Thomas Risnæs | Kastelsvej 21B2100 København Ø |
| Snedkerfirmaet Rostock v/Nikolaj Rostock | Frederiksholms Kanal 26F1220 København K |
| TØMRERMESTER JULIUS KOPP ApS | Løgstørgade 362100 København Ø |
| Alt i et RUMm ApSwww.frkbirger.dk | Sønder Boulevard 841720 København V |
| LK-Byg v/ Lars Kryger | Bispebjerg Torv 122400 København NV |
| MCP Byg | Ryesgade 25B2200 København N |
| Tømrer/Snedker Sørheim v/Rene Sørheim | Vestergårdsvej 72400 København NV |
| ML Tømrer | Emblasgade 1232100 København Ø |
| VK BYG TARP ApS | Amager Strandvej 142C2300 København S |
| Tømrerfirmaet Ni en halv | Havneholmen 12E2450 København SV |
| Hjorth/Hjorth ApSHjorthhjorth.com | Langelinie Allé 32100 København Ø |
| Byggeselskabet Panduro | Hf. Frederikshøj 1222450 København SV |
| Kaltoft Byg & Renovering ApS | Heimdalsgade 112200 København N |
| Taskov &Co. ApSwww.taskovogco.dk | Prags Boulevard 512300 København S |
| V.E.C. Bygningssnedker ApS | Strickersvej 22300 København S |
| Snedkermester ELIAS ApS | Classensgade 432100 København Ø |
| Evans Tømrerfirma | Backersvej 1252300 København S |
| KENNETH RIIS A/S | Sigurdsgade 352200 København N |
Vil du ikke ringe rundt selv? Beskriv opgaven én gang og få tilbud fra 3 tilbygningsfirmaer. Annonce
Få 3 tilbudHvad koster en tilbygningsfirma i København?
Vejledende priser inkl. moms for typiske opgaver. Prisen afhænger af omfang, materialer og adgangsforhold, så indhent altid flere tilbud. Se den fulde prisguide for tilbygningsfirmaer.
| Opgave | Typisk pris |
|---|---|
| Timepris, tilbygningsfirma | 450–750 kr. pr. time |
| Tilbygning 20-30 m² | 400.000–750.000 kr. |
| Tilbygning 40-60 m² | 700.000–1.500.000 kr. |
| Første sal på huset | 800.000–2.000.000 kr. |
| Udestue eller havestue | 80.000–300.000 kr. |
Tilbygning-opgaver i København
Hvor er der overhovedet plads til at bygge til i København? Det er det første spørgsmål, for i brokvartererne og i indre by er boligmassen etageejendomme, hvor en tilbygning i praksis betyder altan, kvist eller inddragelse af loft, ikke en ekstra fløj på huset. Det klassiske tilbygningsarbejde, hvor huset får 20–60 m² mere i stueplan eller en ny første sal, foregår i Københavns Kommunes villa- og rækkehuskvarterer: i 2100 Østerbro ud mod kysten, i de store dele af 2300 Amager, i 2400 Nordvest og i 2450 Sydhavnen.
Grundene er små i Hovedstaden, og det er afgørende for, hvad der kan lade sig gøre. Bebyggelsesprocenten i lokalplanen eller bygningsreglementet sætter loftet for, hvor meget der må bygges, og på en lille københavnsk villagrund er den ofte brugt op, før man går i gang. Derfor er en første sal på huset tit det eneste realistiske valg, fordi det ikke optager mere af grunden. Et tilbygningsfirma, der er vant til at arbejde i København, kender den øvelse og kan hurtigt sige, om projektet kræver dispensation.
Byggetilladelse er obligatorisk ved tilbygning, og i Københavns Kommune skal der regnes med sagsbehandlingstid. Mange rækkehuskvarterer er desuden omfattet af bevarende lokalplaner, hvor facade, tagform og materialer skal passe til det eksisterende, og det kan udelukke billige løsninger. Få firmaet til at afklare, om det selv står for tegninger og ansøgning, eller om du skal have arkitekt eller ingeniør på særskilt.
Logistikken i byen koster. Smalle veje, ingen plads til container på grunden, parkeringsrestriktioner og naboer tæt på trækker både tid og pris op. En tilbygning på 20–30 m² ligger som eksempel vejledende på 400000–750000 kr. inkl. moms, og i København er det sjældent den nedre ende, netop på grund af grundforhold, fundering og pladsmangel.
Når du henter tilbud, så sørg for, at alle bygger på de samme tegninger og den samme beskrivelse af materialer, el, VVS og indvendig færdiggørelse. Spørg, hvem der er hovedentreprenør, og hvordan de enkelte fag koordineres. Firmaer fra Frederiksberg og de nære omegnskommuner tager også opgaver i København, så du behøver ikke begrænse dig til firmaer med adresse i kommunen. Tre sammenlignelige tilbud er det sikreste grundlag for en beslutning af den størrelse.
Ofte stillede spørgsmål om tilbygningsfirmaer i København
Kan jeg bygge til på en villagrund i Københavns Kommune?
Det afhænger af bebyggelsesprocenten og lokalplanen for din adresse. På mange små københavnske grunde er procenten næsten brugt, og så er en ekstra etage eller udnyttelse af tagetagen mere realistisk end en tilbygning i stueplan. Tjek lokalplan og BBR, før du beder om tilbud, så firmaerne regner på noget, der kan godkendes.
Hvor mange tilbygningsfirmaer er der i København?
CVR viser 20 aktive firmaer i Københavns postnumre med tilbygning som hovedbranche, alle med telefonnummer, og det ældste er stiftet i 1992. Derudover udfører mange tømrer- og entreprenørfirmaer tilbygninger uden at have det som hovedbranche, og firmaer fra omegnskommunerne tager jævnligt opgaver i byen.
Hvad er forskellen på hovedentreprise og fagentreprise ved tilbygning?
Ved hovedentreprise har ét firma ansvaret for hele byggeriet og koordinerer selv murer, tømrer, elektriker og VVS. Ved fagentreprise hyrer du hvert fag selv og står selv for koordineringen. Hovedentreprise er enklere og giver én at holde ansvarlig, mens fagentreprise kan være billigere, hvis du har tid og erfaring til at styre det.
Hvor lang tid tager en tilbygning fra idé til færdigt rum?
Regn med 2–4 måneder til tegninger og byggetilladelse, og derefter 2–5 måneders byggeri afhængigt af størrelse og kompleksitet. En ekstra etage tager længere end en tilbygning i stueplan, fordi taget skal af, og huset skal lukkes igen. Vejr, levering af vinduer og sagsbehandling er de hyppigste årsager til forsinkelser.