Byggesagkyndig i Albertslund

Byggesagkyndig-opgaver i Albertslund

Gårdhavehuse, rækkehuse og etageboliger fra 1960’erne og 1970’erne præger store dele af Albertslund. Byen blev i høj grad udbygget i den periode, og det betyder, at mange boliger nu er i en alder, hvor tag, facader, vinduer og installationer skal renoveres. En byggesagkyndig kan her gøre nytte både ved hushandel og før en større renovering.

Byggeri fra den tid har nogle kendte svagheder. Flade tage og tagpap med begrænset fald kan give utætheder, betonelementer kan have kuldebroer, og samlinger og fuger kan indeholde PCB, hvis de er udført i perioden fra 1950 til 1977. Også asbest i plader og fliseklæb er en mulighed. Disse forhold fremgår ikke altid af en tilstandsrapport, så overvej en særskilt miljøundersøgelse, før du river noget ned.

Står du over for at købe, er køberrådgivning et supplement til sælgers tilstandsrapport. Den byggesagkyndige gennemgår rapporten, ser huset med dine øjne og vurderer, hvad de registrerede skader betyder for økonomien de kommende år. I bebyggelser med fælles regler fra en grundejerforening er det også relevant at få vurderet, hvilke dele af huset foreningen har ansvar for.

Skal du renovere, kan en byggeteknisk gennemgang og eventuelt bygherrerådgivning hjælpe med at prioritere arbejdet og beskrive opgaven, så håndværkerne giver pris på det samme. Vælg en rådgiver, der har erfaring med netop denne type byggeri, og spørg til ansvarsforsikring. Til tilstandsrapporter skal rådgiveren være beskikket. Mange af de lokale firmaer i CVR arbejder med teknisk rådgivning bredt, så spørg konkret, om de laver den type opgave, du har brug for. Bed om en skriftlig aftale om omfang og pris, og sammenlign gerne tre tilbud.