Byggesagkyndig i Brøndby
Brøndby har 20 aktive firmaer med byggesagkyndig rådgivning som hovedbranche i CVR, alle med telefonnummer. Vejledende timepris er 900–1.500 kr. inkl. moms, mens tilstandsrapport og køberrådgivning typisk gives som fast pris. Få 3 uforpligtende tilbud gratis via 3byggetilbud.dk.
Oversigt over byggesagkyndige i Brøndby
| Virksomhed | Adresse |
|---|---|
| TN BYGGESTYRING ApS | Hedeager 72605 Brøndby |
| SPRØJTESPARTLINGsprojtespartling.dk | Midtager 26B2605 Brøndby |
| UNIRAAD ApSwww.uniraad.dk | Midtager 26B2605 Brøndby |
| LEAD Tegnestue ApSwww.leadtegnestue.dk | Midtager 332605 Brøndby |
| Complett ApScomplett.dk | Sognevej 252605 Brøndby |
| PROJECT ASSESSMENT SERVICES ApS | Park Allé 2952605 Brøndby |
| DesignKommunikation v/Mads Nygaard Folkmann | Ved Lindelund 292605 Brøndby |
| Ejendomeftersyn | Mellemmarksvej 132605 Brøndby |
| YourBookkeeper v/Nicki Nielsen | Gillesager 2322605 Brøndby |
| DNFO | Brøndbyvestervej 66B2605 Brøndby |
| TMconstruction ApS | Brøndbytoften 112605 Brøndby |
| 365 Gruppen ApS | Ringager 4A2605 Brøndby |
| Penta Engineering ApS | Hedegrænsen 742605 Brøndby |
| Energivej.dk ApS | Kirkebjerg Parkvej 92605 Brøndby |
| Stiemo ApS | Vallensbækvej 20B2605 Brøndby |
| Sky-Horn ApS | Højkær 412605 Brøndby |
| Renewable Systems Engineering ApS | Bakkegårdsvej 12605 Brøndby |
| ASCK ApS | Baunedammen 122605 Brøndby |
| SK Lind ApS | Sædemarksvej 112605 Brøndby |
| Traficon ApS | Mudillesvej 472605 Brøndby |
Vil du ikke ringe rundt selv? Beskriv opgaven én gang og få tilbud fra 3 byggesagkyndige. Annonce
Få 3 tilbudHvad koster en byggesagkyndig i Brøndby?
Vejledende priser inkl. moms for typiske opgaver. Prisen afhænger af omfang, materialer og adgangsforhold, så indhent altid flere tilbud. Se den fulde prisguide for byggesagkyndige.
| Opgave | Typisk pris |
|---|---|
| Timepris, byggesagkyndig | 900–1.500 kr. pr. time |
| Tilstandsrapport | 5.000–10.000 kr. |
| Køberrådgivning ved hushandel | 5.000–12.000 kr. |
| Byggeteknisk gennemgang | 4.000–9.000 kr. |
| Bygherrerådgivning | 15.000–60.000 kr. |
| Fugt- og skimmelundersøgelse | 3.000–8.000 kr. |
Byggesagkyndig-opgaver i Brøndby
Hvad ved du egentlig om det hus, du er ved at købe? I Brøndby er svaret ofte mindre, end man tror, fordi en stor del af boligerne er parcelhuse og rækkehuse fra 1960’erne og 70’erne, der er blevet renoveret stykkevis gennem 50 år. Et nyt køkken skjuler ikke en krybekælder med fugt, og en frisk facademaling siger intet om, hvad der er under tagpappet på det flade tag.
Brøndby Kommune rummer både de ældre villakvarterer i Brøndbyvester og Brøndbyøster, de store rækkehus- og parcelhusudstykninger og en betydelig andel almene etageboliger fra 1960’erne. For byggesagkyndige giver det tre typiske opgavetyper: tilstandsrapporter og køberrådgivning i parcelhusene, gennemgang af fællesdele og vedligeholdelsesplaner i rækkehusbebyggelserne og tekniske rapporter til boligforeninger og ejerforeninger om tag, facader, altaner og installationer.
Et særligt tema i Brøndby er husene med fladt eller lavt tag fra 70’erne. Her er kondens i tagkonstruktionen, nedbrudt tagpap og manglende ventilation hyppige fund, og det er værd at bede den byggesagkyndige om at se særligt på taget og på, om der er adgang til at inspicere det indefra. Fugt- og skimmelundersøgelser i kældre og tilbygninger er ligeledes almindelige, og prisen ligger vejledende på 3.000–8.000 kr. inkl. moms.
Blandt de 20 registrerede firmaer i Brøndby finder du både tegnestuer, rådgivende ingeniører og enkeltmandsfirmaer med hussyn som speciale. Spørg konkret, hvilke ydelser de udfører, og om personen er beskikket, hvis det er en tilstandsrapport, du skal have. Bed om fast pris, leveringstid og et eksempel på en rapport. Vær opmærksom på, at tilstandsrapporten ikke dækker elinstallationer, energiforhold eller forhold uden for bygningen som kloak og dræn. Vil du have dem vurderet, skal du aftale det særskilt. Glostrup ligger 3 km væk, så firmaer derfra og fra resten af Vestegnen dækker Brøndby uden kørselstillæg.
Ofte stillede spørgsmål om byggesagkyndige i Brøndby
Er der særlige problemer med 70’er-huse i Brøndby, en byggesagkyndig kigger efter?
Typisk flade tage med kondens og nedbrudt tagpap, krybekældre med fugt, termoruder fra perioden, der er punkterede, og badeværelser uden korrekt vådrumssikring. Elinstallationer er ofte udbygget uden dokumentation. En erfaren rådgiver kender hustyperne i Brøndby og ved, hvor skaderne plejer at sidde.
Kan en byggesagkyndig i Brøndby hjælpe en ejerforening?
Ja. Flere af firmaerne i Brøndby laver tilstandsvurderinger og vedligeholdelsesplaner for ejer- og andelsforeninger, typisk som en 10-årig plan med prioriterede arbejder og budget. Det bruges til at fastsætte fællesudgifter og til at planlægge større arbejder som tag og facader, før skaderne bliver akutte.
Hvad koster en tilstandsrapport, og hvem betaler?
Vejledende 5.000–10.000 kr. inkl. moms afhængigt af husets størrelse og alder. Sælger bestiller og betaler rapporten som en del af huseftersynsordningen. Køber betaler selv for eventuel køberrådgivning. Rapporten er gyldig i seks måneder, så timingen i forhold til salgsstart har betydning.
Hvad er en elinstallationsrapport, og er den en del af tilstandsrapporten?
Nej, det er en særskilt rapport, der laves af en autoriseret elinstallatør, og den er sammen med tilstandsrapporten forudsætningen for ejerskifteforsikring. Den gennemgår synlige dele af elinstallationen, stikprøver af dåser og tavle samt dokumentation. Nogle byggesagkyndige formidler begge dele som en pakke.