Byggesagkyndig i Skovlunde
Skovlunde har 16 aktive firmaer med byggesagkyndig rådgivning som hovedbranche i CVR, 13 af dem med telefonnummer. Vejledende timepris er 900–1.500 kr. inkl. moms, mens tilstandsrapport gives til fast pris. Få 3 uforpligtende tilbud gratis via 3byggetilbud.dk.
Oversigt over byggesagkyndige i Skovlunde
| Virksomhed | Adresse |
|---|---|
| MACCON BYGGERÅDGIVNINGwww.maccon.dk | Lundebjerggårdsvej 422740 Skovlunde |
| Almind Byggerådgivning ApS | Sandbjergvej 142740 Skovlunde |
| ENJ bygge- og anlægsrådgivning | Ringtoften 892740 Skovlunde |
| ALTOX A/S | Tonsbakken 162740 Skovlunde |
| TOX DEVELOPMENT ApS | Literbuen 10B2740 Skovlunde |
| Johan Sølvhøj Heinesen | Stensbyvej 32740 Skovlunde |
| Elfirmaet Thomas Larsen | Kirkebyvej 132740 Skovlunde |
| L. S. Entreprise ApS | Nissedalen 612740 Skovlunde |
| PROCASA ApS | Mileparken 222740 Skovlunde |
| SJA Bygherrerådgivning ApS | Jyttevej 272740 Skovlunde |
| GMC Bennedsen | Harekrogen 172740 Skovlunde |
| Comrift ApS | Tangevej 62740 Skovlunde |
| Vejingeniør v/Johnny Wilche | Lundeparken 212740 Skovlunde |
Vil du ikke ringe rundt selv? Beskriv opgaven én gang og få tilbud fra 3 byggesagkyndige. Annonce
Få 3 tilbudHvad koster en byggesagkyndig i Skovlunde?
Vejledende priser inkl. moms for typiske opgaver. Prisen afhænger af omfang, materialer og adgangsforhold, så indhent altid flere tilbud. Se den fulde prisguide for byggesagkyndige.
| Opgave | Typisk pris |
|---|---|
| Timepris, byggesagkyndig | 900–1.500 kr. pr. time |
| Tilstandsrapport | 5.000–10.000 kr. |
| Køberrådgivning ved hushandel | 5.000–12.000 kr. |
| Byggeteknisk gennemgang | 4.000–9.000 kr. |
| Bygherrerådgivning | 15.000–60.000 kr. |
| Fugt- og skimmelundersøgelse | 3.000–8.000 kr. |
Byggesagkyndig-opgaver i Skovlunde
Skovlunde ligger som en forstad i Ballerup Kommune, klemt inde mellem S-banen og de store indfaldsveje, og byen blev i alt væsentligt bygget i 1950’erne og 60’erne. Det giver en usædvanlig ensartet boligmasse: murede parcelhuse og rækkehuse fra efterkrigstiden, suppleret af etageboliger fra samme periode. For en byggesagkyndig betyder det, at de fleste huse i Skovlunde deler svagheder, og at en rådgiver, der har set mange af dem, hurtigt ved, hvor der skal kigges.
Det går igen i husene i Skovlunde
Husene fra 50’erne og 60’erne har typisk saddeltag med tegl eller betontagsten, ofte uden undertag, og mange har kælder eller krybekælder. Tilstandsrapporterne nævner hyppigt fugt i kælder, nedslidte tagsten og inddækninger, gamle vinduer og elinstallationer fra byggeperioden, der er udbygget ad flere omgange. Derudover er mange huse udvidet med tilbygninger, udestuer og kviste i 70’erne til 90’erne, og det er værd at få afklaret, om de er registreret i BBR og udført med tilladelse.
Rækkehusene giver en ekstra dimension, fordi tag og facader ofte er fælles gennem en grundejer- eller ejerforening. Her bør køberrådgivningen omfatte foreningens vedligeholdelsesplan og økonomi, ikke kun det enkelte hus. Køberrådgivning ligger vejledende på 5.000–12.000 kr. inkl. moms.
Sådan vælger du
Flere af de 16 registrerede firmaer i Skovlunde er konsulent- og energivirksomheder, der ikke laver hussyn til private. Spørg derfor direkte, om firmaet udfører tilstandsrapporter eller køberrådgivning, og om personen er beskikket, hvis det er en tilstandsrapport. Bed om fast pris, leveringstid og et eksempel på en rapport, og aftal, om du kan deltage ved gennemgangen. Skovlunde ligger centralt, og Herlev er 3 km væk, så firmaer fra hele den vestlige del af hovedstadsområdet dækker byen uden kørselstillæg.
Ofte stillede spørgsmål om byggesagkyndige i Skovlunde
Hvorfor har så mange huse i Skovlunde de samme problemer?
Fordi byen er bygget inden for få årtier med datidens standardløsninger: tegltag uden undertag, kældre uden fugtspærre, enkeltlagsvinduer og elinstallationer dimensioneret til et helt andet forbrug. Det er ikke dårlige huse, men de har samme alder og samme svage punkter, og en lokal byggesagkyndig kender mønstret.
Skal en tilbygning fra 1980’erne i Skovlunde være registreret i BBR?
Ja, alle bygningsændringer, der påvirker areal eller anvendelse, skal fremgå af BBR, og de skulle som regel have haft byggetilladelse fra Ballerup Kommune. Mangler registreringen, kan det give problemer ved salg, belåning og forsikring. En byggesagkyndig kan vurdere, om tilbygningen kan lovliggøres, og hvad det kræver.
Hvad kigger en byggesagkyndig efter i en kælder?
Fugtskjolder og saltudslag på vægge, afskalninger, lugt, kondens på kolde flader, om der er dræn og fugtspærre, og om kælderrum er indrettet til ophold uden tilladelse. Der måles fugt i vægge og gulv, og ved mistanke om skimmel kan der tages prøver. Rapporten bør skelne mellem årsagerne.
Kan jeg bruge den samme rådgiver til tilstandsrapport og senere som bygherrerådgiver?
Tilstandsrapporten laves for sælger og skal være uvildig, men der er intet til hinder for, at du som ny ejer senere hyrer samme firma til at rådgive om renovering. Mange gør det, fordi rådgiveren allerede kender huset. Sørg for en særskilt aftale med fast pris for den nye opgave.