Ejendomsservice på Frederiksberg

Ejendomsservice-opgaver på Frederiksberg

Hvor mange opgange har jeres ejendom, og hvor ofte skal de vaskes? Det er det første spørgsmål, et ejendomsservicefirma på Frederiksberg stiller, og svaret afgør det meste af prisen. Frederiksberg er en selvstændig kommune midt i hovedstadsområdet med en af landets tætteste bebyggelser, og boligmassen er domineret af etageejendomme fra 1880 til 1940 langs Frederiksberg Allé og i kvartererne omkring Frederiksberg Have, suppleret af nyere ejendomme og enkelte villakvarterer. Ejer- og andelsforeninger står for driften af de fleste ejendomme, og ejendomsservice er den praktiske løsning på de tilbagevendende opgaver.

De typiske opgaver er trappevask i opgange med gamle trætrapper og linoleum, der kræver andre metoder end nye betontrapper, renholdelse af gårde, der ofte er små og delt mellem flere ejendomme, affaldshåndtering med mange fraktioner på begrænset plads, snerydning af fortove i de tætte kvarterer og småreparationer i fællesarealer. Renovering af en trappeopgang i en ældre ejendom ligger vejledende på 50.000–250.000 kr. inkl. moms og omfatter typisk maling, reparation af puds, trappeløb og belysning.

Den tætte bebyggelse betyder, at ejendomsservicefirmaer på Frederiksberg ofte betjener mange ejendomme inden for få gader, hvilket giver korte køreafstande og mulighed for faste tilsynsrunder flere gange om ugen. Spørg, hvor mange ejendomme firmaet har i nærheden, og hvor hurtigt de kan være fremme ved en akut opgave som en stoppet faldstamme eller en dør, der ikke lukker.

Med 20 registrerede firmaer i 2000, alle med telefonnummer, og Københavns udvalg lige uden for kommunegrænsen, er valgmulighederne mange. Det ældste er fra 1983. Flere firmaer har baggrund i vinduespolering, andre har håndværkere ansat og tager også vedligeholdelsesplaner og mindre renoveringer. Bed om en aftale, hvor faste opgaver og frekvens er beskrevet, hvor timeprisen for ekstraarbejde fremgår, og hvor opsigelse er rimelig. Bed om referencer fra foreninger på Frederiksberg af tilsvarende størrelse og alder, og aftal en prøveperiode på et par måneder, så bestyrelsen kan vurdere, om samarbejdet fungerer.