Ejendomsservice i København

Ejendomsservice-opgaver i København

Hvem fejer gården, skifter pæren i opgangen og ringer efter vvs-manden, når der drypper fra kælderloftet? I de fleste københavnske ejendomme er svaret et ejendomsservicefirma, der er hyret af ejer- eller andelsforeningen. København består i vidt omfang af etageejendomme med fællesarealer, og det er dem, der skaber efterspørgslen: trapper, der skal vaskes, gårde, der skal holdes, affald, der skal sorteres, og sne, der skal væk fra fortovet, før nogen falder.

Opgaver, foreninger i København typisk køber

Den faste viceværtaftale er kernen. Den omfatter som regel tilsyn med ejendommen, småreparationer, kontakt til håndværkere, pasning af varmecentral og affaldsgård og et aftalt antal timer pr. uge. Dertil kommer trappevask og rengøring af fællesarealer, ofte som en separat aftale med fast månedspris, og snerydning og saltning som sæsonaftale fra november til marts. Vejledende koster en viceværtaftale fra omkring 3.000 kr. pr. måned inkl. moms for en mindre ejendom og stiger med antal opgange, timer og opgaver.

Større engangsopgaver som renovering af trappeopgangen eller udarbejdelse af en vedligeholdelsesplan købes også ofte gennem det samme firma, fordi de kender ejendommen.

Det bør foreningen være opmærksom på

I København er grundejerens pligt til at rydde sne og salte fortovet reel, og ansvaret ved fald kan ende hos foreningen. Sørg for, at aftalen om snerydning beskriver, hvornår der ryddes, hvor hurtigt efter snefald, og hvem der dokumenterer det. Tjek også, at firmaet har en ansvarsforsikring, og at aftalen angiver, hvad der sker, hvis en opgave ikke bliver udført.

Priser på ejendomsservice varierer meget, fordi aftalerne er forskellige. Bed derfor om tilbud, der bygger på samme liste af opgaver, samme antal opgange og samme frekvens, så de kan sammenlignes. Spørg, om materialer som salt, rengøringsmidler og pærer er med, og om der afregnes efter faste timer eller efter udført arbejde.

Alle 20 firmaer på listen har telefonnummer, og det ældste er stiftet i 1993. Firmaer fra Frederiksberg og forstæderne betjener også ejendomme i Københavns Kommune, og med de korte afstande er beliggenhed sjældent afgørende for prisen. Bed om referencer fra foreninger af samme størrelse, og aftal en prøveperiode med klar opsigelse, før I binder jer til en længere kontrakt.