Ejendomsservice i Valby

Ejendomsservice-opgaver i Valby

Boligmassen i Valby er mere blandet, end man umiddelbart tror. Omkring Valby Langgade og Toftegårds Plads ligger etageejendomme fra 1900-tallets første halvdel, længere ude mod Valby Bakke og mod Hvidovre er der rækkehuse og villaer, og ved Spinderiet og de gamle industrigrunde står nyere lejlighedsbyggeri. Ejendomsservicefirmaer i Valby betjener derfor både gamle andelsforeninger med originale trapper og nye ejerforeninger med elevatorer, cykelkældre og tekniske anlæg, der skal serviceres.

For de ældre ejendomme er trappevask, gårdpasning, affald og tilsyn med kælder og fyrrum kerneopgaverne. For de nye er det anderledes: her er der ofte ventilationsanlæg, elevatorer, adgangssystemer og regnvandsanlæg, som kræver, at ejendomsservicefirmaet enten selv har teknisk indsigt eller koordinerer fast med serviceleverandører. Spørg, hvordan firmaet håndterer tekniske installationer, inden du skriver under.

En vedligeholdelsesplan er relevant for begge typer. De gamle ejendomme har et efterslæb på vinduer, tag og faldstammer, og de nye har garantier, der udløber efter 1 og 5 år, hvor fejl skal være meldt. Planen ligger vejledende på 10.000–40.000 kr. inkl. moms og er en lille udgift sammenlignet med det, den kan afværge.

Udbuddet i Valby

CVR viser 20 aktive firmaer med ejendomsservice som hovedbranche i 2500, det ældste stiftet i 1973, og alle 20 har telefonnummer. Listen rummer facilityfirmaer, viceværtfirmaer og vinduespolerere, og flere af dem har kørt i Valby i årtier. Hvidovre og Frederiksberg ligger 3 km væk, og firmaer derfra betjener også Valby.

Tre tilbud via 3byggetilbud.dk giver et grundlag for sammenligning, forudsat at alle byder på samme opgaveliste. Sammenlign på frekvens, responstid ved tilkald, håndtering af tekniske anlæg, forsikring og opsigelsesvarsel. Bed desuden om en fast kontaktperson og en månedlig eller kvartalsvis rapport, så bestyrelsen kan følge med i, hvad der er lavet, og hvad der er på vej.