Tilbygning i Ballerup

Tilbygning-opgaver i Ballerup

Grunden er lille, og huset er fra 1960’erne. Det er udgangspunktet for de fleste, der kontakter et tilbygningsfirma i Ballerup. Kommunen er en typisk vestegnsforstad med parcelhuse på 700–900 m² grunde og mange rækkehuse, og familier, der er vokset ud af de oprindelige 110–130 m², vælger tit at bygge til frem for at flytte længere væk fra København.

Den begrænsede plads betyder, at bebyggelsesprocenten tit er det første, der skal regnes på. Et parcelhus i Ballerup må normalt bebygges op til 30 procent af grunden, og med carport og udhus medregnet er der ikke altid meget tilbage. Derfor er en første sal eller en udnyttet tagetage ofte alternativet til en tilbygning i grundplan, og det stiller andre krav til spær, fundament og statik.

Rækkehusene er en sag for sig. Her er facader, tagform og materialer typisk fastlagt i lokalplan eller i grundejerforeningens vedtægter, og en tilbygning skal ofte følge et godkendt katalog af løsninger. Spørg foreningen først, så tilbygningsfirmaet ikke tegner noget, der bliver afvist.

Sådan kommer du i gang

Få en arkitekt eller tilbygningsfirmaet til at lave en skitse med arealer og placering, og send den til Ballerup Kommune som forhåndsdialog, før du beder om faste priser. Byggetilladelse er altid nødvendig til en tilbygning, og sagsbehandlingstiden bør ind i din tidsplan. En udestue eller havestue er den mindste opgave og koster vejledende 80.000–300.000 kr. inkl. moms afhængigt af isolering og størrelse.

De 20 firmaer i CVR er overvejende tømrer- og entreprenørvirksomheder, der tager hele opgaven med fundament, råhus, tag og aptering, og som trækker murer, elektriker og VVS ind som underleverandører. Mange af dem dækker også Herlev og resten af Vestegnen. Sammenlign tilbuddene på, hvad der er med: byggetilladelse, jordarbejde, tilslutning til kloak og el samt afleveringsforretning. Entreprisegaranti kan tilvælges gennem 3byggetilbud.dk som sikkerhed, hvis firmaet går konkurs undervejs.