Byggesagkyndig på Amager
På Amager er der 20 aktive firmaer med byggesagkyndig rådgivning som hovedbranche i CVR, alle med telefonnummer. Vejledende timepris er 900–1.500 kr. inkl. moms, og de fleste ydelser gives som fast pris. Få 3 uforpligtende tilbud gratis via 3byggetilbud.dk.
Oversigt over byggesagkyndige på Amager
| Virksomhed | Adresse |
|---|---|
| HOLMSGAARD A/Sholmsgaard.com | Hedegaardsvej 882300 København S |
| tekst og tale apswww.tale.dk | Engvej 262300 København S |
| KMUConsult v/Kim Murillokmuconsult.dk | Strandlodsvej 23G2300 København S |
| MOONwise ApSwww.marabydharma.com | Fælledfold 132300 København S |
| SYSTRA, filial af SYSTRA AB, Sverigewww.systra.dk | Kay Fiskers Plads 102300 København S |
| SMJ Rådgivende Ingeniører A/S | Digevej 1142300 København S |
| ZERO engineering ApSwww.zeroengineering.org | Artillerivej 862300 København S |
| Flexmontage ApSwww.flexmontage.nu | Amager Strandvej 602300 København S |
| Forberedtforberedt.eu | Løvstikkevej 272300 København S |
| Azda ApSazda.dk | Center Boulevard 52300 København S |
| ElysiumEnergy ApSwww.elysium-energy.com | Dalføret 172300 København S |
| Kvik Automatik ApSwww.kvikautomatik.dk | Gunløgsgade 432300 København S |
| Projektkooperativet ApSwww.projektkooperativet.dk | Njalsgade 21F2300 København S |
| Emma Nielsenwww.emmanielsen.com | Egilsgade 31A2300 København S |
| Niarådgivningwww.niarådgivning.dk | Richard Mortensens Vej 60C2300 København S |
| Saunter Workspaul.dariye.com | Ålandsgade 172300 København S |
| GisGowww.gisgo.dk | Grønjordskollegiet 42300 København S |
| JE Byggestyring ApS | Edvard Thomsens Vej 5C2300 København S |
| Emch+Berger AG Bern | Hannemanns Allé 532300 København S |
| ARBEJDSMILJØHUSET AF 2004 ApS | Islands Brygge 262300 København S |
Vil du ikke ringe rundt selv? Beskriv opgaven én gang og få tilbud fra 3 byggesagkyndige. Annonce
Få 3 tilbudHvad koster en byggesagkyndig på Amager?
Vejledende priser inkl. moms for typiske opgaver. Prisen afhænger af omfang, materialer og adgangsforhold, så indhent altid flere tilbud. Se den fulde prisguide for byggesagkyndige.
| Opgave | Typisk pris |
|---|---|
| Timepris, byggesagkyndig | 900–1.500 kr. pr. time |
| Tilstandsrapport | 5.000–10.000 kr. |
| Køberrådgivning ved hushandel | 5.000–12.000 kr. |
| Byggeteknisk gennemgang | 4.000–9.000 kr. |
| Bygherrerådgivning | 15.000–60.000 kr. |
| Fugt- og skimmelundersøgelse | 3.000–8.000 kr. |
Byggesagkyndig-opgaver på Amager
Amager ligger lavt og tæt på vandet, og det er et vilkår, der rammer de fleste byggesagkyndige opgaver på øen. Høj grundvandsstand og tidligere engarealer betyder, at fugt i kældre, sætninger og problemer med dræn er mere udbredt her end i mange andre dele af København. Samtidig spænder boligmassen bredt: ældre murede karréer og byggeforeningshuse i Sundby, kolonihaver og mindre villaer mod Amager Strand, store almene bebyggelser fra 1960’erne og 70’erne og helt nyt byggeri omkring DR Byen og Bella Center.
Typiske opgaver på Amager
Ved køb af ejerlejlighed i de ældre ejendomme er byggeteknisk gennemgang den mest efterspurgte ydelse. Her gennemgår den byggesagkyndige både lejligheden og ejendommens fællesdele, fordi et dårligt tag eller et nedslidt faldstammesystem bliver din regning via fællesudgifterne. Ved villaer og rækkehuse er det tilstandsrapporten og uafhængig køberrådgivning, der dominerer. I nybyggeriet er opgaverne anderledes: afleveringsforretning, 1-års og 5-års gennemgang, hvor en uvildig rådgiver hjælper ejerforeningen med at få fejl og mangler registreret, før entreprenørens ansvar udløber.
Fugt- og skimmelundersøgelser er et tilbagevendende tema i kældre og stueetager, og de koster vejledende 3.000–8.000 kr. inkl. moms afhængigt af omfang og antal prøver. Spørg efter en rapport, der forklarer årsagen og foreslår en løsning, ikke kun en måling.
Sådan vælger du
Med 20 firmaer registreret på Amager er udbuddet stort, men ydelserne varierer. Nogle er rådgivende ingeniører med fokus på større ejendomme, andre er enkeltmandsfirmaer med speciale i hussyn. Afklar derfor, om du har brug for en beskikket bygningssagkyndig til en tilstandsrapport, eller en rådgiver til en gennemgang. Bed om fast pris, et eksempel på en tidligere rapport og en forventet leveringstid. Firmaer fra Frederiksberg og resten af København tager også opgaver på Amager uden kørselstillæg.
Ofte stillede spørgsmål om byggesagkyndige på Amager
Er fugt i kælderen på Amager noget, en byggesagkyndig kan vurdere?
Ja, og det er en af de hyppigste opgaver på øen på grund af den høje grundvandsstand. Rådgiveren måler fugt i vægge og gulv, vurderer dræn, omfangsdræn og fugtspærre og kan tage prøver for skimmel. Rapporten bør skelne mellem opstigende fugt, indtrængende vand og kondens, fordi løsningerne er forskellige.
Skal jeg bruge en byggesagkyndig ved køb af ejerlejlighed på Amager?
Tilstandsrapport er sjælden ved ejerlejligheder, så en byggeteknisk gennemgang er ofte den eneste uafhængige vurdering, du får. Rådgiveren ser på lejligheden, men især på ejendommens tag, facade, vinduer, faldstammer og vedligeholdelsesplan, fordi store fællesudgifter kan være på vej, uden at det fremgår af salgsopstillingen.
Hvad indeholder en byggeteknisk gennemgang?
En visuel gennemgang af bygningens synlige dele: tag, facade, vinduer, vådrum, installationer og tegn på fugt. Du får en skriftlig rapport med registrerede forhold, en vurdering af alvor og ofte et skøn over udbedringsudgifter. Der laves ikke destruktive indgreb, og skjulte konstruktioner vurderes ud fra alder og type.
Hvornår giver bygherrerådgivning mening for en privat?
Ved større projekter som tilbygning, totalrenovering eller nyt tag, hvor der er flere håndværkere og en kontraktsum på flere hundrede tusinde kroner. Rådgiveren hjælper med udbud, kontrakt, tilsyn og aflevering. Honoraret dækkes ofte af bedre priser og færre fejl, men ved mindre opgaver står det ikke mål med udgiften.