Byggesagkyndig i Avedøre

Byggesagkyndig-opgaver i Avedøre

Skal du købe andelsbolig, rækkehus eller villa i Avedøre? Bydelen i Hvidovre Kommune rummer alle tre, og det er afgørende for, hvilken hjælp en byggesagkyndig kan give. Avedøre har både større boligbebyggelser fra 1970’erne og ældre villakvarterer, og bygningerne har dermed meget forskellige svagheder. Typen af bolig afgør derfor, hvad du skal have undersøgt.

Ved køb af en andelsbolig gælder huseftersynsordningen ikke, og der laves ikke en tilstandsrapport på samme måde som ved et hus. Her er det i stedet foreningens vedligeholdelsesplan, regnskab og eventuelle tekniske rapporter, du bør se på. En byggesagkyndig kan læse dem igennem og vurdere, om der er store udgifter til tag, facader eller kloak på vej. Spørg også, hvornår ejendommen sidst blev gennemgået teknisk, og om resultatet er tilgængeligt for købere.

For foreninger er en byggeteknisk gennemgang et solidt grundlag for en langsigtet vedligeholdelsesplan. I byggeri fra 1970’erne er det typisk betonfacader, altaner, flade tage og vinduer, der kræver opmærksomhed, og ved renovering skal man huske at undersøge for PCB og asbest. Det gælder især, når facader eller vinduer skal skiftes, fordi fugerne kan indeholde stofferne. Bygherrerådgivning kan hjælpe bestyrelsen med udbud, kontrakter og opfølgning på byggepladsen.

I villakvartererne handler det oftere om køberrådgivning, fugt i kældre og ældre tilbygninger. Uanset opgaven bør du vælge en rådgiver med erfaring fra lignende byggeri og en ansvarsforsikring, der dækker rådgivningen. Der er 20 aktive firmaer i CVR i Avedøre i brancher, der udfører opgaven, men de har forskellige specialer, så spørg ind til netop din opgave. Bed om en skriftlig aftale, og sammenlign tre tilbud.