Byggesagkyndig i Sydhavnen
I Sydhavnen er der 19 aktive firmaer i CVR i brancher, der udfører byggesagkyndig rådgivning, og mange rådgivere fra resten af København dækker også bydelen. Timeprisen er vejledende 900–1500 kr. inkl. moms. Få 3 uforpligtende tilbud gratis via 3byggetilbud.dk.
Oversigt over byggesagkyndige i Sydhavnen
| Virksomhed | Adresse |
|---|---|
| RAM Entrepreneur v/Ramund Arge Malmberg | Teglholmsgade 572450 København SV |
| Bygningsekspert Mikkel Martinussen | Hf. Frederikshøj 1752450 København SV |
| Enghave Brygge Byggerådgivning ApS | Christian Langes Plads 92450 København SV |
| Du byg ApS | Alliancevej 242450 København SV |
| KUBEN MANAGEMENT A/S | Ellebjergvej 522450 København SV |
| Fuller Technologies Denmark A/S | Scandiagade 82450 København SV |
| CEMENT PLANT CONSULTANTS A/S | Havneholmen 22450 København SV |
| INVELA ApS | Etta Camerons Vej 272450 København SV |
| GEOASSIST ApS | Teglholmens Østkaj 822450 København SV |
| Finnemann ApS | Linus Paulings Vej 42450 København SV |
| Vestlev | Martin Luther Kings Vej 172450 København SV |
| DATABODYQUARD | Ellebjergvej 62450 København SV |
| YAK Design & Engineering | Teglholmsgade 502450 København SV |
| Raki I/S | Linus Paulings Vej 162450 København SV |
| RTManagement | Borgbjergsvej 232450 København SV |
| TORBEN HINGE ApS | Ernie Wilkins Vej 292450 København SV |
| ReCykla ApS | Teglholm Allé 9E2450 København SV |
| BiotechFounder ApS | Andrei Sakharovs Vej 12450 København SV |
| WeCharge ApS | Bådehavnsgade 62450 København SV |
Vil du ikke ringe rundt selv? Beskriv opgaven én gang og få tilbud fra 3 byggesagkyndige. Annonce
Få 3 tilbudHvad koster en byggesagkyndig i Sydhavnen?
Vejledende priser inkl. moms for typiske opgaver. Prisen afhænger af omfang, materialer og adgangsforhold, så indhent altid flere tilbud. Se den fulde prisguide for byggesagkyndige.
| Opgave | Typisk pris |
|---|---|
| Timepris, byggesagkyndig | 900–1.500 kr. pr. time |
| Tilstandsrapport | 5.000–10.000 kr. |
| Køberrådgivning ved hushandel | 5.000–12.000 kr. |
| Byggeteknisk gennemgang | 4.000–9.000 kr. |
| Bygherrerådgivning | 15.000–60.000 kr. |
| Fugt- og skimmelundersøgelse | 3.000–8.000 kr. |
Byggesagkyndig-opgaver i Sydhavnen
Gennemgang af nye lejligheder og ældre andelsboliger er to af de opgaver, en byggesagkyndig i Sydhavnen typisk får. Bydelen i det sydlige København rummer både ældre etageejendomme og boligbebyggelser fra første halvdel af 1900-tallet og nyere boligbyggeri ved vandet, hvor tidligere havne- og industriområder er omdannet til boliger.
I nybyggede lejligheder handler det ofte om at finde mangler ved aflevering eller i forbindelse med et- og femårsgennemgang. Typiske emner:
- Vådrum med fejl i fald, fuger og membran
- Vinduer og altandøre, der ikke slutter tæt
- Ventilationsanlæg, der ikke fungerer efter hensigten
- Revner i vægge og lofter
I de ældre ejendomme er det andre forhold, der fylder: gamle faldstammer, bjælkelag under badeværelser, slidte vinduer og fugt i kældre. Køber du en andelsbolig, laves der ingen tilstandsrapport, og en byggesagkyndig kan i stedet gennemgå lejligheden og foreningens vedligeholdelsesplan.
For ejer- og andelsforeninger kan en byggesagkyndig fungere som bygherrerådgiver ved større renoveringer eller som rådgiver for bestyrelsen ved mangelsager i nybyggeri. Ved mangelsager er det vigtigt, at rådgiveren har erfaring med de regler og frister, der gælder, så foreningens krav bliver fremsat i tide.
Køber du en ejerlejlighed i Sydhavnen, kan sælger få lavet en tilstandsrapport, men den fokuserer på selve lejligheden og kun i begrænset omfang på ejendommens fælles dele. Bed derfor om ejerforeningens referater, regnskab og vedligeholdelsesplan, og få en byggesagkyndig til at vurdere, om der er store fælles udgifter på vej, fx til tag, facader eller altaner.
Der er mange rådgivere i hovedstadsområdet, og flere fra Frederiksberg og resten af byen arbejder også i Sydhavnen. Spørg til erfaring med netop din boligtype, og indhent tre uforpligtende tilbud via 3byggetilbud.dk.
Ofte stillede spørgsmål om byggesagkyndige i Sydhavnen
Hvad skal jeg tjekke ved køb af nybygget lejlighed i Sydhavnen?
Gennemgå afleveringsprotokollen og eventuelle mangellister, og se om manglerne er udbedret. Spørg foreningen, om der er verserende sager med entreprenøren. En byggesagkyndig kan gennemgå lejligheden og de fælles dele og vurdere, om der er fejl, der bør påtales.
Kan en byggesagkyndig hjælpe en ejerforening i Sydhavnen med mangler?
Ja. Rådgiveren kan registrere og beskrive mangler, deltage i et- og femårsgennemgang og hjælpe bestyrelsen i dialogen med entreprenøren. Ved uenighed kan rådgiverens dokumentation danne grundlag for en sag ved voldgift eller syn og skøn.
Hvad er syn og skøn?
Syn og skøn er en uvildig vurdering foretaget af en skønsmand, typisk en byggesagkyndig eller ingeniør, udpeget i forbindelse med en tvist. Skønsmanden besvarer spørgsmål fra parterne om fx mangler og udbedringsudgifter. Erklæringen bruges som bevis i retten eller ved voldgift.
Hvad koster byggesagkyndig rådgivning i København?
Prisen afhænger af opgaven og boligens størrelse. Tilstandsrapporter og køberrådgivning laves ofte til fast pris, mens bygherrerådgivning og mangelsager typisk afregnes efter timer. Pristabellen på siden viser vejledende intervaller inkl. moms, og flere tilbud giver et bedre sammenligningsgrundlag.