Byggesagkyndig på Vesterbro
På Vesterbro er der 20 aktive firmaer i CVR inden for rådgivende ingeniørvirksomhed og teknisk rådgivning, og rådgivere fra hele København dækker bydelen. Timeprisen for en byggesagkyndig er vejledende 900–1500 kr. inkl. moms. Få 3 uforpligtende tilbud gratis via 3byggetilbud.dk.
Oversigt over byggesagkyndige på Vesterbro
| Virksomhed | Adresse |
|---|---|
| EDUARD TROELSGÅRD RÅDGIVENDE INGENIØRER A/Swww.et-ing.dk | Flæsketorvet 751711 København V |
| OVE ARUP & PARTNERS DANMARK A/Swww.arup.com | Axeltorv 2K1609 København V |
| Thranekær Rådgivende Ingeniører, København A/S | Ved Vesterport 61612 København V |
| TÜV SÜD Domutech A/Swww.tuvsud.com/da-dk | Johanne Møllers Passage 11799 København V |
| BURO HAPPOLD ApSwww.burohappold.com | Bernstorffsgade 211577 København V |
| Ingeman Fischer A/Swww.ingemanfischer.dk | Sønder Boulevard 671720 København V |
| LINDESTRØM ApSwww.lindestroem.dk | Flæsketorvet 681711 København V |
| LUMA Lysteknikwww.lumalysteknik.dk | Flæsketorvet 681711 København V |
| Ingeniør & Entreprenør Ole Sørensen | Ny Carlsberg Vej 141760 København V |
| Kloaksektionen | H.C. Andersens Boul 181553 København V |
| jwi engineering & acousticsjwiacoustic.com | Sundevedsgade 171751 København V |
| Dansk Betonwww.danskbeton.dk | H.C. Andersens Boulevard 181553 København V |
| Veeking ApSwww.enua.dk | Rådhuspladsen 161550 København V |
| Grønnegaard VVS & Ventilation | Sønder Boulevard 371720 København V |
| EatCO2 ApSeatco2.dk | Flæsketorvet 681711 København V |
| Polypropylene Concrete Designs ApSppcd.dk | Bernstorffsgade 211577 København V |
| Nordphos ApSwww.nordphos.com | Ny Carlsberg Vej 801799 København V |
| Fisioretewww.fixcarl.com | Sommerstedgade 261718 København V |
| M10 NORD ApSwww.nordraad.dk | Absalonsgade 201658 København V |
| EcoHeat ApSwww.EcoHeat.dk | Puggaardsgade 61573 København V |
Vil du ikke ringe rundt selv? Beskriv opgaven én gang og få tilbud fra 3 byggesagkyndige. Annonce
Få 3 tilbudHvad koster en byggesagkyndig på Vesterbro?
Vejledende priser inkl. moms for typiske opgaver. Prisen afhænger af omfang, materialer og adgangsforhold, så indhent altid flere tilbud. Se den fulde prisguide for byggesagkyndige.
| Opgave | Typisk pris |
|---|---|
| Timepris, byggesagkyndig | 900–1.500 kr. pr. time |
| Tilstandsrapport | 5.000–10.000 kr. |
| Køberrådgivning ved hushandel | 5.000–12.000 kr. |
| Byggeteknisk gennemgang | 4.000–9.000 kr. |
| Bygherrerådgivning | 15.000–60.000 kr. |
| Fugt- og skimmelundersøgelse | 3.000–8.000 kr. |
Byggesagkyndig-opgaver på Vesterbro
Køber du lejlighed på Vesterbro, køber du samtidig en andel af en ældre ejendom. Størstedelen af bydelens boliger ligger i etageejendomme fra slutningen af 1800-tallet og begyndelsen af 1900-tallet, langs gader som Vesterbrogade, Istedgade og Sønder Boulevard. Mange af ejendommene er renoveret gennem byfornyelse, men tilstanden varierer meget fra ejendom til ejendom.
Ejendommen er lige så vigtig som lejligheden
I andels- og ejerforeninger deles udgifterne til tag, facader, faldstammer, vinduer og gårdanlæg. En byggesagkyndig kan læse vedligeholdelsesplanen og eventuelle tilstandsrapporter for ejendommen og vurdere, om der er større projekter på vej. Læs også referater fra de seneste generalforsamlinger, hvor planlagte projekter ofte er beskrevet. Det er ofte her, de store økonomiske overraskelser ligger, ikke i selve lejligheden.
I lejligheden handler gennemgangen typisk om badeværelset, gulve og vægge. Ældre ejendomme har træbjælkelag, og vådrum, der er etableret oven på dem, skal være udført korrekt for at undgå fugtskader i konstruktionen. Rådgiveren kan også se på, om vægge er fjernet, og om det er sket med tilladelse, da det kan påvirke bærende konstruktioner.
Renovering i en ældre ejendom
Planlægger du nyt badeværelse eller køkken, kan en byggesagkyndig hjælpe med at beskrive opgaven og afklare foreningens krav. I etageejendomme skal der tages hensyn til naboer, fælles installationer og ofte også til lydforhold.
Rådgivere fra hele København arbejder på Vesterbro, så udvalget er stort. Vælg en med erfaring i ældre etageejendomme, og spørg, om de har gennemgået lignende ejendomme før. Bed om et eksempel på en rapport, kontrollér ansvarsforsikring, og afklar, om de kan nå besigtigelsen inden din frist. Sammenlign tilbud på indhold, så du ved, om dokumentgennemgang er med.
Ofte stillede spørgsmål om byggesagkyndige på Vesterbro
Hvad skal jeg være opmærksom på ved køb af lejlighed på Vesterbro?
Se både på lejligheden og ejendommen. Badeværelser oven på træbjælkelag, fjernede vægge og ældre installationer er typiske fokuspunkter i lejligheden. For ejendommen er vedligeholdelsesplanen, tagets og facadens tilstand og planlagte projekter vigtige, fordi udgifterne deles mellem ejerne.
Kan en byggesagkyndig vurdere en ejendom på Vesterbro, der har været igennem byfornyelse?
Ja. Rådgiveren kan vurdere, hvordan de tidligere renoveringer har holdt, og hvilke bygningsdele der står for tur. Selvom en ejendom har været renoveret, kan tag, vinduer og installationer være nået en alder, hvor de skal fornyes igen.
Hvorfor er badeværelser i ældre ejendomme en risiko?
Mange ældre etageejendomme har gulve af træbjælkelag, som er følsomme over for fugt. Hvis vådrummet ikke er bygget korrekt med membran og fald, kan vand trænge ned i konstruktionen og give råd og skimmel. Dokumentation for udførelsen er derfor vigtig.
Må jeg fjerne en væg i min lejlighed?
Det afhænger af, om væggen er bærende, og hvad foreningens vedtægter siger. Fjernelse af bærende vægge kræver typisk beregninger fra en ingeniør og tilladelse fra kommunen. Kontakt altid foreningen, før du går i gang, og få en fagperson til at vurdere væggen.