Ejendomsservice på Østerbro

Ejendomsservice-opgaver på Østerbro

Østerbro er en af Københavns tætteste bydele, og langt den største del af boligerne ligger i etageejendomme fra 1880 til 1930: karréer med fem til seks etager, hoved- og køkkentrapper, baggårde og kældre. Det er ejendomme, hvor ejendomsservice ikke er en luksus, men en forudsætning for, at bygningen fungerer. Trapperne slides af mange beboere, baggårdene skal holdes, affaldssorteringen er omfattende, og kældrene i de gamle karréer kræver tilsyn, fordi fugt og rotter er tilbagevendende emner i det indre København.

Ejer- og andelsboligforeninger på Østerbro står derfor ofte med en viceværtaftale som den største faste driftspost efter forsikring og vand. Spørgsmålet er sjældent, om der skal være et firma, men hvor bredt det skal dække. Nogle foreninger i 2100 nøjes med trappevask og gårdpasning og klarer resten med frivillige fra bestyrelsen; andre har en fast vicevært, der runderer dagligt, holder varmecentralen i øje og er beboernes første kontakt ved problemer.

Det tætte byrum giver praktiske udfordringer, som firmaet skal være vant til: parkering er begrænset, adgang til baggårde går gennem porte, og affald skal ofte køres igennem opgangen. Snerydning af fortovene langs karréerne er grundejerens ansvar, og med mange meter fortov og mange beboere på vej til arbejde tidligt skal det ske hurtigt. En sæsonaftale om snerydning og saltning ligger vejledende på 5.000–25.000 kr. inkl. moms, og lange facader trækker mod toppen.

Østerbro har 20 firmaer med ejendomsservice som hovedbranche i CVR, alle med telefonnummer, og det ældste er stiftet i 1973. Listen rummer både store facility-udbydere, der betjener erhverv og boligforeninger, og mindre lokale firmaer. Hellerup ligger 3 km mod nord, og firmaer fra hele Storkøbenhavn arbejder på Østerbro. Når I indhenter tilbud, så bed om pris pr. ydelse, afklar hvad der sker ved sygdom og ferie, og spørg, om firmaet har erfaring med gamle hovedtrapper i træ og linoleum, der kræver skånsom rengøring.